Gepflegte Gewerbeeinheit in Wiernsheim / Pinache mit 6 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
k.A.
75446 Wiernsheim - Pinache
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LVBB5TWHE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Wiernsheim / Pinache verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche und befindet sich in einem 1992 errichteten Gebäude. Die offen gestaltete Fläche bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung und Präsentation. Neben dem großzügigen Hauptraum steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind die sechs zugehörigen Stellplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Die Kombination aus kompakter Gewerbefläche, zusätzlichem Stauraum und einer großzügigen Anzahl an Stellplätzen macht die Einheit zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
BGF: 57, Nutzfläche: 60,46 m², Gesamtfläche: 60,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
5.950,- € inkl.MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
85.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
- Eigenes Kellerabteil
- Sechs Stellplätze
- WC
- Ein großzügiger, offen gestalteter Raum
- Direkt an der Durchgangsstraße
- Große Fensterfront
- Direkter Zugang

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in Pinache, einem Ortsteil von Wiernsheim, verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Stuttgart. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen A8 ist der Standort schnell und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro, Dienstleistung, Beratung, Handwerk und weitere gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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