Halbe Büroetage im Konrad-Adenauer-Ring 33 am Europaviertel - provisionsfrei

Das Bürogebäude wurde 1987 errichtet und im Jahre 2008 brandschutzsaniert und renoviert. Der repräsentative Eingangs- und Empfangsbereich gibt einem das Gefühl von Eleganz und Freiheit. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, ein Untergeschoss mit Lagerräumen und einen Innenhof zum Parken. Es gibt eine Laderampe, die hofseitig mit LKW angefahren werden kann.

Sonstiges
Die großzügig geschnittene Büroetage befindet sich im 4. OG und gewährleistet einen weitläufigen Panoramablick auf Wiesbaden. Insgesamt drei Personenaufzüge stehen für eine separate und rollstuhlgerechte Erschließung der Mieteinheit zur Verfügung. In den Büros und Fluren liegt Teppichboden, die Wände sind weiß gestrichen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m, Paneeldecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann teilweise durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Es gibt eine Küche und einen Serverraum. Die Flächengröße beträgt ca. 796 m² zzgl. ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche. Es stehen Tiefgaragenplätze zu 90,00 € je Stellplatz und unterschiedliche Außenstellplätze zu einem Preis zwischen 50,00 € und 60,00 € pro Stellplatz zur Verfügung. Im Keller können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Der Strom wird durch die Vermieterin geliefert und ist in den Nebenkosten enthalten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert, Distanz zum Bus: 150

Sonstiges: EDV-Verkabelung