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Repräsentativer Stilaltbau in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
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4.500 €
Preis/m²
k.A.
65183 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PV812W97JS

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Objektbeschreibung

In diesem denkmalgeschützten Stilaltbau steht Ihnen im 2. Obergeschoss eine außergewöhnliche Büro- oder Praxisfläche von ca. 295 m² zur Verfügung.

Sieben separate Räume verbinden eindrucksvolle historische Architektur mit den Anforderungen einer modernen gewerblichen Nutzung. Hohe Decken, aufwendig gearbeitete Stuckelemente, historische Kassettentüren und edles Vollholzparkett schaffen eine herrschaftliche und zugleich professionelle Atmosphäre. Schon das repräsentative Treppenhaus mit Marmorbelag macht den besonderen Charakter des Hauses erlebbar.

Die Fläche wurde 2023 vollständig renoviert und überzeugt durch eine Ausstattung in luxuriöser Qualität. Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit, eine Küche ist vorhanden. Mit Glasfaser-Internet (bis zu 1.000 MBit/s) ist der Standort zudem technisch bestens aufgestellt.

Ob Anwaltskanzlei, Steuer- und Unternehmensberatung oder Arztpraxis: Die Lage direkt am Kurpark und die hochwertige Ausstattung verleihen Ihrem Unternehmen ein Auftreten, das überzeugt, für Mandanten und Patienten ebenso wie für Mitarbeiter.

Stichworte
5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 28

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00Z
Mietpreis
4.500,00 €
Nebenkosten
1.400,00 €
Warmmiete
5.900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Treppenhaus mit Marmor ausgelegt- hohen Decken mit Stuckelementen- Doppelflügelige Kassettentüren- Vollholz-Parkett- Aufzug- Cat-7-Verkabelung

Lagebeschreibung

Die Wilhelmstraße ist ein repräsentativer Boulevard der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, gelegen am Rand des Historischen Fünfecks, im alten Zentrum der Stadt. Damit bildet sie gleichzeitig die Grenze zwischen der Wiesbadener Altstadt im Westen und dem östlichen Kur- und Villengebiet. An der Wilhelmstraße sind zahlreiche noble Läden angesiedelt.Die BAB A66 aus dem Rheingau in Richtung Frankfurt, ist schnell zu erreichen über den Anschluss Mainzerstraße . Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen Busse (Haltestelle "Wilhelmstraße") sowie S-Bahn-Linien S1, S8, S9 Richtung Frankfurter Hauptbahnhof/Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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