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** Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront in Wiesbaden-Auringen **



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
650 €
Preis/m²
k.A.
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65207 Wiesbaden - Auringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQR8VU7W3C

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Objektbeschreibung

Diese charmante und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Auringen (Alt Auringen). Auf ca. 77 m² bietet die Fläche einen großzügigen, offenen Raum mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt.

Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Atelier, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe.

- Versicherungsbüro

- Immobilienbüro

- Steuerberater / Buchhaltung

- Physiotherapie

- Osteopathie / Heilpraktike

- Logopädie / Ergotherapie

- Kosmetikstudio

- Nagelstudio

- Fußpflege

- Künstleratelie

- Fotostudio

- Grafik-/Designbüro

Die Einheit ist ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die eine helle und gut geschnittene Fläche in angenehmer Lage suchen.

Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Mietpreis
650,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- Ca. 77 m² Gewerbefläche- Großzügiger, heller Hauptraum- Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit- Funktionale Küchenzeile- Separates WC- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Auringen, 65207 WiesbadenFußweg zu ÖPNV: 2 min.Fahrzeit zum Hbf: 20 min.Fahrzeit zur Autobahn: 5 min.Fahrzeit zum Flughafen: 20 min.Die Gewerbeeinheit befindet sich in Alt-Auringen, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Wiesbaden. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und kleinen Gewerbeeinheiten.Eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile ist gegeben. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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