Vielfältig nutzbare Büro- bzw. Praxisräume mit Terrasse und 2 Stellplätzen

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude mit ebenerdigem Zugang ohne Treppen. Sie überzeugt durch ein großzügiges und wandelbares Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Selbstständigen, Freiberuflern oder Home-Office-Profis zugeschnitten ist. Die Ausstattung und der Zustand sind sehr gepflegt, die Einheit könnte ohne Renovierung direkt bezogen werden. Die Räumlichkeiten umfassen drei helle, freundliche Zimmer sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, und ein separates Gäste-WC. Große Fenster sorgen für viel Licht. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Sie ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Eine reine Wohnnutzung ist aktuell nicht möglich. Das Objekt ist für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office/Gewerbe) oder eine rein gewerbliche Nutzung vorgesehen. Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Es fällt daher keine Maklergebühr an. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Wohnung für eine Rollstuhlfahrerin und als Physiotherapie-Praxis genutzt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg