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Leerstehende Halle in zentraler Lage zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 850 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
529,41 €
Wohnfläche
ca. 850 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
529,41 €
97353 Wiesentheid - Wiesentheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JADAL51IR2

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Objektbeschreibung

*Keine Heizart verbaut, Energiequelle kann vom zukünftigen Eigentümer neu bestimmt werden Zum Angebot steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 550 Quadratmetern Hallenfläche sowie ca. 150 Quadratmetern gepflegter Bürofläche auf einem ca. 850 Quadratmetern großen Grundstück. Die Halle verfügt über zwei Rolltore, die eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzung ermöglichen. Die Büroräumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten angenehme Arbeitsbedingungen. Auf dem Grundstück stehen zudem ca. 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Deckenhöhe ca. 3,80m - 4,00m Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Produktion, Handwerk oder kombinierte Büro- und Hallennutzung.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 850,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
529,41 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
* Ca. 550 m² Hallenfläche
* Ca. 150 m² Bürofläche
* Ca. 850 m² Grundstücksfläche
* Deckenhöhe ca. 3,80m - 4,00m
* Zwei Rolltore
* Gepflegte Büroräumlichkeiten
* Ca. 6 Außenstellplätze
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Handwerk, Büro)

Lagebeschreibung

Der Standort in Wiesentheid bietet attraktive Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.

Wiesentheid liegt verkehrsgünstig im unterfränkischen Landkreis Kitzingen mit schneller Anbindung an die A3 (Frankfurt-Würzburg-Nürnberg). Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Märkte effizient erreichbar. Die Nähe zu Würzburg sowie zur Metropolregion Nürnberg stärkt zusätzlich die wirtschaftliche Attraktivität des Standorts.

Die Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet gute logistische Voraussetzungen sowie eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Durch die gewerbliche Prägung des Umfelds eignet sich der Standort ideal für Lager, Produktion, Handwerk oder Dienstleistungsbetriebe.

Weitere Vorteile:
* Gute regionale Infrastruktur
* Gewerbefreundliches Umfeld
* Kurze Wege zu Autobahn und Bundesstraßen
* Attraktiver Standort in wirtschaftsstarker Region Unterfranken

Der Standort verbindet Erreichbarkeit, Funktionalität und wirtschaftliche Stabilität - ideale Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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