RICH - Attraktive Büro-/Praxiseinheiten im "Turm am Bach" - Neubau/Erstbezug! - mieterprovisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.9 €
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LQEJCR1CGT

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Objektbeschreibung

Attraktive Büro-/Praxiseinheiten im "Turm am Bach" - Neubau/Erstbezug: Aktuell können in dem siebengeschossigen Büroturm nochca. 466 m² Büro-/Praxisflächen angemietet werden. Diese befinden sich im 5. Obergeschoss und können in ca. 241 m² (Einheit Nord) und ca. 225 m² (Einheit Süd) aufgeteilt werden. Die Büro-/Praxisflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung in Neubauqualität aus (Kühlung, Hohlraumboden mit Bodendosen und CAT-7-Verkabelung, etc.). Bei der Raumaufteilung können die Wünsche der zukünftigen Mieter aufgrund des Erstbezugs besonders gut berücksichtigt werden. Weitere Nutzer im Objekt sind bisher eine Kita, zwei Arztpraxen (u.a. eine Orthopädie-Praxis) und ein IT-Unternehmen. Im Mobilitätszentrum des Quartiers können bei Bedarf Stellplätze in großzügiger Anzahl angemietet werden. Weiterhin können bei Interesse vom selben Eigentümer attraktive Reihen-, Doppelhäuser und Wohnungen arbeitsplatznah im "Quartier Am Bach" erworben oder angemietet werden.

Bezug
kurzfristig

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,90 €
Preis/m²
12.9 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Neubau-/Erstbezugsqualität
architektonisch ansprechende WDVS-Klinker-Fassade
Gebäude nach KfW 55 Standard
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7), Glasfaseranschluss
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Kühlung über Splitgeräte/ Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Loggia in jeder Einheit
PV-Anlage mit Mieterstrommodell

Energieausweis: nicht erforderlich, da Projektstatus (§ 16 Abs. 1 EnEV)

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude "Turm am Bach" befindet sich im neuen, attraktiven "Quartier am Bach" in südlicher, innenstadtnaher Lage von Wiesloch. Wiesloch ist die direkt angrenzende Nachbarstadt vom SAP-Unternehmenssitz Walldorf, mit ca. 26.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt ca. 13 km südlich von Heidelberg entfernt.

Eine ideale Verkehrsanbindung zeichnet den Standort aus. Die Autobahnanschlüsse zur A5/A6 sind jeweils innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B3 ist nur ca. 2 Minuten entfernt, die S-Bahnstation Wiesloch/Walldorf ist in nur ca. 5-10 Minuten mit dem Pkw, Bus oder Fahrrad erreichbar. Von hier aus gibt es eine ideale Anbindung Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Karlsruhe/Stuttgart. Der Bahnhof Wiesloch/Walldorf ist darüber hinaus Haltestation für IC und ICE. Die Busverbindungen sind ausgezeichnet: Die Busse verkehren in kurzen Intervallen zwischen den umliegenden Gemeinden.

In direkter Nähe des Quartiers befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, das Freibad und eine abwechslungsreiche Natur. Die gemütliche Wieslocher Innenstadt ist durch die neu entstandene Fußgängerbrücke nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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