Reserviert!!! Massivbau-Lagerhalle mit 11 Einheiten - jährlicher PV-Bonus extra!

Hochwertige Lagerhalle in Lohne - Renditestarke Kapitalanlage mit PV-Ertrag Diese 2019 erbaute, massiv gebaute Lagerhalle mit Klinkerfassade überzeugt durch ihre solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Mieterträge. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 1.069 m² Nutzfläche: Erdgeschoss: ca. 839 m² mit 8 vollständig vermieteten Einheiten Dachgeschoss: ca. 230 m² - ideal für zusätzliche Vermietung und Ertrag Die aktuelle Jahresnettokaltmiete wird durch Einspeisevergütung aus der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage ergänzt. Die zweischalige massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade, 28 cm Dachdämmung und mehrschaligen Wänden sorgt für Energieeffizienz, Langlebigkeit und niedrige Instandhaltungskosten. Jede Einheit verfügt über eigene Stromzähler und ist hochwertig ausgebaut; eine massive Betontreppe erschließt das Obergeschoss vollständig. Die Lagerhalle liegt verkehrsgünstig in Lohne, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A1 (Richtung Osnabrück/Bremen) und A31 (Richtung Ruhrgebiet/Niederlande). Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Lingen, Cloppenburg und Osnabrück macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.069,00 m², Gesamtfläche: 4.400,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.20