LOHNE-WIETMARSCHEN: Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionshalle mit ca. 350 m² direkt an der A31

Im Gewerbegebiet von Lohne-Wietmarschen steht diese großzügige Lager- und Produktionshalle mit rund 350m² zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn A31. Dadurch sind Ziele wie das Ruhrgebiet, das Emsland oder auch die Niederlande schnell und unkompliziert erreichbar. Auch innerhalb der Region ist die Anbindung hervorragend, sodass Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende die Halle bequem erreichen können. Die Fläche wurde bisher zur Produktion sowie zur Lagerung genutzt und überzeugt durch ihre offene, flexibel nutzbare Gestaltung. Eine vorhandene Zwischenwand ist herausnehmbar und ermöglicht somit eine individuelle Raumaufteilung. Die Halle verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung sowie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 6 Metern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Boden ist mit einer robusten Harzbeschichtung versehen und somit besonders pflegeleicht und widerstandsfähig. Ein an der Wand montiertes Regal kann auf Wunsch in der Halle verbleiben. Ein großes elektrisches Sektionaltor sorgt für eine komfortable Be- und Entladung. Mit einer Höhe und Breite von jeweils etwa 4 Metern eignet es sich auch für größere Fahrzeuge und Transporter. Derzeit befinden sich noch Gegenstände des Vermieters in der Halle; diese werden jedoch vollständig entfernt, sodass die Fläche geräumt übergeben wird. Die Halle ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750€. Zusätzlich fallen 300€ Nebenkosten an, in denen bereits Verwaltungs-, Strom- und Wasserkosten enthalten sind. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus langjährig ansässigen Unternehmen und neuen Betrieben aus. Diese dynamische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbe. Die Kombination aus guter Lage, flexibler Nutzung und solider Infrastruktur macht diese Halle zu einer attraktiven Lösung für unterschiedliche Unternehmensgrößen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50