Vielseitige Gewerbe-, Laden- oder Büroflächen in TOP Lage von Wildeshausen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
385 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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385 €
Preis/m²
k.A.
27793 Wildeshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFMZDJW7BD

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Fläche zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage inmitten der belebten Gildepassage aus. Sie verfügt über eine großzügige Fensterfront, die Ihr Konzept optimal in Szene setzen lässt. Die Vielseitigkeit dieser Fläche ermöglicht sowohl eine Nutzung als Büro- als z. B. auch als Verkaufs- bzw. Behandlungsfläche. Insgesamt stehen Ihnen hier 42,24 m² Nutz- und Verkaufsfläche zur Verfügung, inklusive einer kleinen Küchenzeile und eines separaten WC-Bereichs. Im gleichen Gebäudekomplex sind bereits etablierte Geschäfte ansässig, darunter Ärzte, Krankengymnasten, ein beliebter Asia-Imbiss, ein Friseursalon, ein Fitnessstudio sowie ein renommiertes Orthopädiegeschäft. Die Lage dieser Fläche eignet sich ideal für Laufkundschaften. Die Gildepassage fungiert oft als bequeme Verbindung zwischen dem zentralen Parkplatz und der belebten Huntestraße. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäftsidee an einem gut frequentierten Standort zu präsentieren!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten. Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.

Stichworte
Nutzfläche: 42,24 m²
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Mietpreis
385,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 385,00 EUR
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
142.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Wildeshausen, Kreisstadt im Landkreis Oldenburg und Mittelzentrum mit rund 22.600 Einwohnern, bietet Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Standortqualität und optimaler Anbindung. Gelegen im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest, kombiniert die Stadt Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik.

Die Nähe zur A1 (Hansalinie) sowie zur A29 gewährleistet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung - die Wirtschaftszentren Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie das VBN-Busnetz sichern zusätzlich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für überregionale Geschäftsbeziehungen sind die Flughäfen Bremen und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.

Wildeshausen verfügt über mehrere attraktive Gewerbe- und Industriegebiete mit moderner Infrastruktur, flexiblen Flächenangeboten und Entwicklungspotenzial. Branchenvielfalt, ein starker Mittelstand sowie kurze Verwaltungswege zeichnen den Standort aus. Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung finden hier beste Bedingungen für Wachstum und Stabilität.

Ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Berufsschulen und eine private Wirtschaftsschule, sichert Fachkräftenachwuchs vor Ort. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuung, Kultur und Freizeit macht Wildeshausen auch für Mitarbeiter zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Wildeshausen - wirtschaftsstark, lebensnah und bestens vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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