Bodenständig und individuell gestaltet

Wohnfläche
ca. 1645 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
595,74 €
Wohnfläche
ca. 1645 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
595,74 €
26388 Wilhelmshaven - Fedderwarden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249UD3ADYN23

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Objektbeschreibung

Profitieren Sie von einem bewährten Konzept und gewachsenen Strukturen. Diese Immobilie wird zurzeit als Seniorenheim genutzt. Insgesamt 21 Bewohner fühlen sich in der dörflichen Umgebung wohl und genießen das große, gepflegte Grundstück. Drei Zimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet, bei den anderen 18 individuell gestalteten Zimmern teilen sich zwei Bewohner jeweils das mittig liegende, barrierefreie Bad. Über den weitläufigen Flur und den für 12 Personen ausgelegten Fahrstuhl können Besucher und Bewohner problemlos alle Räume erreichen. Im großen Aufenthaltsraum im Erdgeschoss wird gegessen, außerdem finden hier gemeinsame Aktivitäten statt. Weitere Gemeinschaftsflächen befinden sich im Obergeschoss. Für die Verwaltung ist ein funktionaler Bürotrakt integriert. In der durchdacht geplanten Küche können die Mahlzeiten professionell zubereitet werden. Vor dem Haus stehen sieben Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Neben der Fortführung als Pflegebetrieb ist ebenfalls eine Alternativnutzung denkbar.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 680,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1645 m²
Baujahr
1895
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
595,74 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1875
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.8
Gültig bis
2033-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW Stellplätze
- barrierefreie Bäder

Der Anbau entstand 2001, im gleichen Jahr wurde auch das Haupthaus vollständig modernisiert und für die derzeitige Nutzung optimal ausgestattet. Pflegeleichte, robuste Bodenbeläge durchziehen das Haus und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Große Fenster lassen das Licht optimal einfallen und machen alle Räumlichkeiten luftig und weit. Für ein angenehmes Raumklima und warmes Wasser sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende, gute Werte: 122,8 kWh/(m².a) EEK: D. 17 freundliche und kompetente Mitarbeitende können bei einer Weiterführung der Einrichtung übernommen werden. Auch das ansprechende Inventar bleibt im Haus. Im Falle der Aufgabe des Betriebs kann die Immobilie individuell genutzt werden.

Lagebeschreibung

Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden, der über die wesentlichen Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Ein kleiner Dorfladen mit frischen Lebensmitteln, ein Friseur sowie eine Grundschule sind hier zu finden. Durch die Neubaugebiete fühlen sich auch junge Familien sehr wohl. Prägendes Gebäude ist die "Burg Kniphausen" umgeben von einem herrlichen Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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