Stadtmitte Wilhelmshaven - 2 x Geschäftshäuser mit insgesamt 9 Einheiten und 1 x Lagerfläche im UG

Dieses Portfolio aus Gewerbeeinheiten im Wilhelmshavener Stadtzentrum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Gebäude umfassen insgesamt 9 Einheiten und eine Lagerfläche im UG. Die Gebäude sind weitestgehend vollvermietet, eine Büroeinheit von 38 m² und eine Büro-/Praxisfläche von 196 m² stehen derzeit leer und können vermietet werden um die Rentabilität zu erhöhen. Bei einem der beiden Objekte handelt es sich um Teileigentum, Übriges befindet sich zu 100% im Volleigentum. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen (Büro, Einzelhandel, Kanzleien, Praxisflächen etc.). Helle und einladende Bereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Optimale Raumaufteilungen sorgen für effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügen die Objekte über eine gute Verkehrsanbindung und befinden sich in belebten innerstädtischen Lagen, welche hohe Frequenzen an Laufkundschaft versprechen. Dadurch sind die Objekte besonders attraktiv für Einzelhandelsunternehmen, Anwälte, Ärzte oder Dienstleister, welche von einer hohen Sichtbarkeit und Kundennähe profitieren möchten. Investoren haben hier die Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Mieteinnahme zu profitieren und ihr Portfolio erfolgreich zu diversifizieren.

Stichworte
Nutzfläche: 3.095,00 m², Gesamtfläche: 3.095,00 m², Stadtzentrumslage