194 m² Eigentum, z.Zt. als bekanntes Restaurant betrieben, inclusive Inventar zu verkaufen

Liebenswertes italienisches Traditionsrestaurant - authentisches Flair in bester Wohnlage Zum Verkauf steht ein stadtbekanntes, alteingesessenes italienisches Restaurant mit unverwechselbarem Charakter und einer Geschichte, die seit vielen Jahren Herz und Gaumen seiner Gäste berührt. Der familiengeführte Betrieb ist eine echte Institution - beliebt bei unzähligen Stammgästen und geschätzt für seine warme, herzliche Atmosphäre und das authentische italienische Lebensgefühl. Nichtwohngebäude Energieverbrauchsausweis : - Endenergieverbrauch Wärme: 240,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: E , Gas - Endenergiebedarf Strom: 194,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: F Wohngebäude Energieausweis: - Endenergieverbrauch: 146,6,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: E , Gas Energieausweise gültig bis: 11.06.2028 Baujahr laut Energieausweise: 1931 In einer hervorragenden, zentralen Wohnlage gelegen, profitiert das Restaurant von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. In den umliegenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten - ein unschätzbarer Vorteil für Gäste und Betreiber gleichermaßen. Das Lokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit bezauberndem Ambiente: hohe, verzierte Decken, charmante Details und eine einladende Raumgestaltung schaffen ein einzigartiges Wohlfühlklima. Etwa 50 Sitzplätze bieten ausreichend Raum für gemütliche Abende, Familienfeiern und besondere Anlässe. Zum Angebot gehört das vollständige Interieur, sowie die komplett ausgestattete Küche mit traditionellem Pizzaofen, Teigmaschine, professionellem Gasherd und Kühlzelle. Im Keller befindet sich zudem eine eigene Gastherme sowie eine Zapfanlage - ideal für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Restaurant - es ist ein Stück italienische Lebensfreude und Gastfreundschaft, das mit Herzblut geführt wird. Eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber der italienischen Küche, die eine echte Erfolgsgeschichte fortschreiben möchten.

Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Maklervertrag/Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- o. Courtageansprüche aus. Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.

Stichworte
Lagerfläche: 61,20 m², Nutzfläche: 194,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00