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Attraktive Gewerbefläche im Wiesenhof



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
26389 Wilhelmshaven - Aldenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DFX39G9Q1E

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, eingeschossige Geschäftshaus mit Flachdach bietet ca. 190 m² Büro- oder Praxisfläche inklusive ansprechender Sozial- und Sanitärräume. Ein barrierefreier Zugang ist durch eine Rampe gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten und technisch einwandfreien Zustand. 2005 wurde umfassend saniert. Alle erforderlichen Einrichtungen einer modernen Gewerbefläche stehen nun zur Verfügung. Im nicht modernisierten hinteren Teilbereich befinden sich die Sozialräume.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1979
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
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Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
36.2
Wärmebedarf
314.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- zeitgemäße Elekrik und Netzwerkanschlüsse,

Große Fenster lassen viel Tageslicht in die hellen und flexibel ausbaubaren Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet werden können. In den optimal eingepassten Einbauschränken sind Büromaterial und Akten bestens verstaut. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt und befinden sich, wie auch die Beleuchtung der Gesamtfläche, auf einem technisch aktuellen Stand. Beheizt wird das Gebäude mit einer eigenen Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2016. Eine Fußbodenerwärmung ist vorhanden. Der Bedarfs-Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt uns mit folgenden Werten vor: Endenergiebedarf Wärme: 314,6 kWh/(m².a), Endenergiebedarf Strom: 36,2 kWh/(m².a). Die Gewerbefläche ist über den Haupteingang sowie über einen separaten Eingang an der Rückseite barrierefrei zugänglich. Parkplätze stehen hinter dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die klassische Bebauung, aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Ein Studentenwohnheim bietet vielen jungen Menschen eine angemessene Wohnmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kleiner Wochenmarkt runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule mit Sporthalle und Verkehrsgarten ist ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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