Gewerbebrache oder Wohnbauprojekt - Sie haben die Wahl!

Angebot-Nr. 630/3: Im südöstlichen Teil von Wilhermsdorf (91452) befindet sich unmittelbar an der Siedlungsstraße und in direkter Nachbarschaft zur Kita Regenbogen, diese ehemalige Gewerbeimmobilie. Ursprünglich als Lager-, Produktions- und Bürogebäude genutzt, steht die Immobilie seit einigen Jahren leer. Der Rückbau und die Neuerrichtung von Wohngebäuden (Reihenhäusern oder Mehrfamilienwohnhäusern) wurde bereits mit der örtlichen Bauverwaltung besprochen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 2.356 m² und ist von zwei Seite gut anfahrbar. Das Gelände steigt sanft nach Südosten an. Ein mehrgeschossiges Bauwerk wäre aufgrund der vorhandenen Bebauung im Umgriff und des bestehenden Baukörpers, der grundsätzlich abzutragen wäre, denkbar. Außenbereiche für Stellplätze usw. sind ausreichend vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Internetverbindung: Lt. Telekom ist die Empfehlung MagentaZuhause L mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload. Energieausweis: B, Endenergiebedarf Wärme: 289,2 kWh, Endenergiebedarf Strom: 20,2 kWh, Heizöl EL, Bj. Gebäude: 1972 (alte Halle) und 1986 (neue Halle), Bj. Wärmeerzeuger: 1972. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anforderung in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte
Lagerfläche: 1.760,00 m², Gesamtfläche: 2.356,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.40