Seltene Gelegenheit in Willingen: Großzügiges Wohn- und Gästehaus mit bestehender Pensionsnutzung

Wohnhaus mit genehmigter Pensionsnutzung in einzigartiger Lage von Willingen Eine seltene Gelegenheit in der beliebten Feriengemeinde Willingen (Upland): Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Gästehaus, das aktuell als familiengeführte Pension betrieben wird. Besonders wertvoll ist die bestehende Pensionsnutzung: In diesem Gebiet werden keine neuen Hotels oder Pensionen mehr genehmigt. Die vorhandene Nutzungsmöglichkeit bietet daher eine außergewöhnliche Grundlage für Käufer, die den Beherbergungsbetrieb fortführen möchten. Das 1958 im typischen Upländer-Sauerländer Baustil errichtete Haus bietet 14 Zimmer auf mehreren Ebenen, ein circa 1.000 m² großes Grundstück, zwei Garagen, einen Wintergarten sowie einen beeindruckenden Blick auf den Skywalk und die Mühlenkopfschanze. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein heller Frühstücksraum mit großer Glasfront und mehrere Gästezimmer. Weitere Pensionszimmer liegen im ausgebauten Dachgeschoss. Zwei zusätzliche Zimmer im Spitzboden werden derzeit privat genutzt. Die Betreiberwohnung im Untergeschoss verfügt über eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil, ein Schlafzimmer sowie einen großen, überdachten Terrassenbereich. Lager-, Wirtschafts- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Ob als weiterhin geführte Pension, großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet viel Platz, eine gefragte Lage und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug. Geldwäscheprävention: Als Immobilienunternehmen ist Baukult Immobilien nach den Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Das gilt sowohl beim Beginn einer Geschäftsbeziehung als auch dann, wenn ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Für natürliche Personen benötigen wir die relevanten Daten aus dem Personalausweis, in der Regel anhand einer Kopie. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen müssen wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahren. Sie sind verpflichtet, bei diesen Prüfungen mitzuwirken, wie es § 11 Abs. 6 des Geldwäschegesetzes vorsieht. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 364,00 m², Gesamtfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert