Gepflegter Gasthof mit Ferienapartments & Wohnen - ein vielseitiges Objekt im Herzen des Uplands

Zum Verkauf steht ein hervorragend etablierter Gasthof mit Ferienwohnungsbetrieb im beliebten Willinger Ortsteil. Die Immobilie vereint Gastronomie, Beherbergung und großzügiges Wohnen auf einem Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Familienunternehmen. Der Beherbergungsbereich umfasst insgesamt fünf voll ausgestattete Ferienwohnungen, die ganzjährig an Urlaubsgäste vermietet werden können. Zusätzlich steht eine separate sechste Einheit zur Verfügung, bestehend aus Schlafzimmer und Bad, die nicht als eigenständige Ferienwohnung genutzt wird, sondern als Erweiterung der Ferienwohnung 5 dient - ideal für größere Familien oder Gruppen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Saunabereich, der den Gästen zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spielspaß drinnen und draußen: Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten: Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz zum Spielen und Austoben, während im Haus gemütliche Rückzugs- und Spielmöglichkeiten für jede Jahreszeit vorhanden sind. Im Erdgeschoss befindet sich die voll ausgestattete Gastronomie, die sowohl Hausgästen als auch externen Besuchern zur Verfügung steht. Eine gemütliche Kellerbar das Dorf Stüb´l schafft zusätzliche Aufenthalts- und Veranstaltungsflächen und rundet das gastronomische Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit als Betreiberwohnung sowie als Wohnung für Familienangehörige genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für einen familiengeführten Betrieb mit kurzen Wegen zwischen Wohnen und Arbeiten. Auf dem Grundstück stehen den Gästen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus ist bereits eine Elektroladestation vorhanden, die den steigenden Anforderungen moderner und nachhaltiger Mobilität gerecht wird. Die Kombination aus touristisch attraktiver Lage, etabliertem Gastronomiebetrieb, Ferienvermietung, Wellnessangebot sowie zusätzlichen Wohneinheiten macht dieses Objekt zu einer vielseitigen und zukunftsorientierten Investition im Herzen des Uplands. Highlights auf einen Blick: Etablierter Gasthof in Willingen 5 Ferienwohnungen + zusätzliche Schlaf-/Bad-Einheit als Erweiterung der Ferienwohnung 5 Voll ausgestattete Gastronomie Gemütliche Kellerbar ( Das Dorf Stüb´l ) Saunabereich für Gäste Spielspaß drinnen und draußen 2 separate Wohneinheiten (Betreiber- und Familienwohnung) Ausreichend PKW-Stellplätze Elektroladestation vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ganzjährige touristische Nachfrage in der Ferienregion Willingen Diese attraktive Kombination aus Gastgewerbe, Ferienvermietung und Wohnen bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder Neuausrichtung des Betriebes. Der Gasthof wurde in der Kabel-Eins-Sendung "Mein?Lokal,?Dein?Lokal?-?Der?Profi?kommt" vorgestellt und als Wochensieger ausgezeichnet.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Disclaimer: Dieser Hinweis dient nur zur Information. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Es wird jedoch keine Garantie oder Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Inhalte übernommen. Insbesondere wird keine Haftung für Verluste oder Schäden übernommen, die direkt oder indirekt aus der Nutzung dieser Informationen entstehen können. Käufer und Verkäufer sollten unabhängig professionelle rechtliche und finanzielle Beratung in Anspruch nehmen, bevor sie Entscheidungen treffen. Jeder Immobilienkauf oder -verkauf ist individuell und bedarf spezifischer Beratung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen