Traditioneller Gasthof in Sauerländer Charme - 800 m² Wohn- & Nutzfläche, großzügige Südterrasse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dieser traditionsreiche Gasthof verbindet den charakteristischen Sauerländer Charme mit umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre und bietet eine hervorragende Grundlage für einen erfolgreichen Weiterbetrieb. Ob als Gästehaus, Pension oder gastronomischer Betrieb - hier treffen Gastlichkeit, Wohnkomfort und attraktive Zukunftsperspektiven aufeinander. Lage & Grundstück Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück präsentiert sich diese gepflegte Immobilie mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 800 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die Gästen sonnige Stunden und einen attraktiven Außenbereich bietet - ideal für Gastronomie oder gemütliche Aufenthalte im Freien. Gästehaus mit modernem Komfort Der Gasthof verfügt über 8 hochwertig ausgestattete Gästezimmer, bestehend aus 6 Doppelzimmern sowie 2 großzügigen Vierbettzimmern. Fünf der acht Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der den Gästen zusätzlichen Komfort und einen privaten Rückzugsort bietet. In den vergangenen fünf Jahren wurden rund 100.000 € in die Modernisierung der Immobilie investiert. Dazu zählen unter anderem schallisolierte Kunststofffenster zur Straßenseite, hochwertige Vinylböden im gesamten Haus sowie ein modernes Kartenzugangssystem für Zimmer- und Eingangstüren, wodurch der klassische Schlüsselbetrieb vollständig ersetzt wurde. Betreiberwohnung & zusätzliches Apartment Eine großzügige Eigentümerwohnung ermöglicht die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Apartment, das flexibel als Personalwohnung, Ferienwohnung oder zur zusätzlichen Vermietung genutzt werden kann. Modernisiert, etabliert & sofort startklar In den vergangenen fünf Jahren wurden rund 100.000 € in die Modernisierung der Immobilie investiert. Dazu zählen unter anderem schallisolierte Kunststofffenster zur Straßenseite, hochwertige Vinylböden im gesamten Haus sowie ein modernes Kartenzugangssystem für Zimmer- und Eingangstüren, wodurch der klassische Schlüsselbetrieb vollständig ersetzt wurde. Dank der umfangreichen Investitionen präsentiert sich der Gasthof in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Modernisierungsmaßnahmen übernommen werden. Eine ca. 10 Jahre alte Niedertemperatur-Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und ergänzt das insgesamt solide technische Gesamtbild. Das Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen für Gastronomen, Hoteliers, Investoren oder Quereinsteiger, die einen etablierten Betrieb mit viel Potenzial übernehmen möchten. Highlights . Renditestarker Gasthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Ca. 800 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 520 m² Grundstück . 8 Gästezimmer (6 Doppelzimmer & 2 Vierbettzimmer) mit größtenteils eigenem Balkon . Große Südterrasse als attraktiver Außenbereich für Gäste . Rund 100.000 € Investitionen in den letzten fünf Jahren . Neue schallisolierte Kunststofffenster zur Straßenseite . Hochwertige Vinylböden im gesamten Haus . Modernes Kartenzugangssystem für Zimmer- und Eingangstüren - keine Schlüssel mehr erforderlich . Großzügige Betreiberwohnung sowie zusätzliches Apartment . Ca. 10 Jahre alte Niedertemperatur-Ölheizung . Sofort übernehmbar - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Weiterbetrie

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 804,00 m², Sonstige Fläche: 121,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung