Helle Gewerbefläche mit individueller Nutzungsperspektive Nähe Horhausen!

Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro, Praxis oder sonstige Dienstleistungsbetriebe. Der Eingangsbereich überzeugt durch eine helle, freundliche Diele, die sich hervorragend als repräsentativer Empfang oder Wartebereich nutzen lässt. Zwei separat abgeschlossene Räume bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Beratungen oder Behandlungen. Ergänzend steht ein weiterer offen gestalteter Bereich zur Verfügung, der sich als Empfangszone, Teamarbeitsplatz oder kleines Großraumbüro anbietet. Eine kompakte, funktionale Küche ist vorhanden, welche den Mitarbeitenden eine komfortable Pausenmöglichkeit bietet. Zwei separate WC-Einheiten ermöglichen eine flexible Nutzung beispielsweise als Damen- und Herren-WC oder alternativ als getrennte Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Gas-Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar gegenüber der Einheit und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Bei Bedarf können vorhandene Möbel, darunter höhenverstellbare Schreibtische, übernommen oder genutzt werden. Die Konditionen sind verhandelbar und nicht in der Kaltmiete einberechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m²