Provisionsfrei - Fertigungs-/ & Lagerflächen mit Bürotrakt zu vermieten!

Zur Vermietung stehen zwei benachbarte Gewerbeobjekte in Wimsheim, die gemeinsam vielseitig nutzbare Flächen für Produktion, Lager sowie Büro- und Verwaltungsnutzung bieten. Die Liegenschaften eignen sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Fertigung, Montage, Werkstattbetrieb, Lagerhaltung oder Logistik. Die Hallen verfügen über unterschiedliche Hallenhöhen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Tore sowie über überdachte Zufahrten, wodurch eine effiziente Warenlogistik gewährleistet wird. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem LED-Beleuchtung, Glasfaseranschlüsse, eine Brandmeldeanlage (BMA), RWA-Anlagen, Starkstromanschlüsse sowie teilweise vorhandene Druckluftleitungen. Großzügige Tageslichtflächen sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung, eine Umrüstung auf alternative Systeme ist grundsätzlich möglich. Darüber hinaus können Mieterwünsche hinsichtlich Ausstattung oder Anpassungen der Flächen bei Bedarf berücksichtigt werden. Durch die Kombination beider Liegenschaften entsteht ein attraktives Gewerbeensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und effizienter Logistikstruktur. Die Flächen stehen provisionsfrei zur Vermietung und sind ab Juni 2026 verfügbar.

Sonstiges
Provisionsfrei Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 4.377,87 m², Nutzfläche: 4.842,00 m², Gesamtfläche: 4.842,00 m², Bürofläche: 464,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m