4 in 1! Gaststätte, Restaurant, Veranstaltung und Wohnung in begehrter Lage von Windeck-Stromberg.

Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Gaststätte mit Veranstaltungsräumlichkeiten und einer Wohnung in begehrter Lage von Windeck-Stromberg. Der gewerblich genutzte Teil hat eine Größe von ca. 380 m² und teilt sich im Wesentlichen wie folgt auf: 2-geteilter Gastraum mit Theke, großer Saal (bei Bedarf teilbar) mit Kaminofen, kleiner Saal oder Proberaum, Kegelbahn, Küche mit Kühlhaus sowie entsprechende Nebenräume (WC´s, Lager, Bierkeller, etc.). Im Außenbereich befindet sich zudem eine konzessionierte, ca. 40 m² große Fläche für einen Biergarten. Die Nutzung ist bis 22:00 Uhr möglich. In dem 2-geteilten Gastraum sind, neben den Plätzen an der Theke, ca. 40-45 Sitzplätze vorhanden. Der Saal bietet Platz für bis zu 70 Personen, der angrenzende Proberaum beinhaltet nochmals ca. 25 Plätze. Große Feierlichkeiten sind hier sehr gut umsetzbar. Die Kegelbahn mit ca. 10 Plätzen rundet das Angebot für Ihre Gäste perfekt ab. Apropos Veranstaltungen: Die ausreichend große Küche mit einer Vielzahl von erforderlichen Geräten ist- genauso wie das Kühlhaus, die Theke und das Mobiliar- bereits im Kaufpreis enthalten! Außenfläche für Stellplätze ist ebenfalls vorhanden. Einen zusätzlichen Parkplatz (auch im Kaufpreis enthalten!) finden Sie zudem auch direkt auf der anderen Straßenseite. Das Grundstück hat inkl. dieser Fläche eine noch zu vermessende Größe von ca. 1.100 m². Der gewerbliche Teil steht aktuell leer. Dieser kann in Eigenregie betrieben oder verpachten werden. Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Größe von ca. 167 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen großen Außenbereich mit einer teilweise überdachten Terrasse. In der Wohnung ist ebenfalls ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Heizung.

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet, daher können hierfür keine Bilder veröffentlicht werden. Eine Besichtigung ist aber nach Absprache möglich. Für die Wohnung wurde ein separater Energieausweis erstellt. Bedarfsausweis, Klasse "H", Energiewert 365,1 kWh, Ausstellungsdatum 02.12.2024, gültig bis 01.12.2024, Öl-Heizung (wie für die Gaststätte).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 547,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen