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Kompakte Bürofläche in modernem Gewerbepark - individuelle Nutzung möglich!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
342 €
Preis/m²
k.A.
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342 €
Preis/m²
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51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKZMRLMQTB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Bürofläche in einem modernen Gewerbepark in Windeck-Rosbach bietet auf ca. 32,97 m² den passenden Rahmen für alle, die einen professionellen und zugleich überschaubaren Arbeitsplatz suchen. Ob Einzelbüro, Beratungsraum, Studio oder Kleingewerbe: Die Fläche lässt sich flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können ohne großen Aufwand bezogen werden. Stellplätze können nach Vereinbarung angemietet werden. Die Fläche ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Gesamtfläche: 45,44 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
342,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
542,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
684,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 342,00 EUR
Provision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wartebereich vor der Fläche
- Gemeinschaftliche Küche
- Gemeinschaftliches Personal WC ( Damen und Herren getrennt)
- Gemeinschaftliches Kunden WC
- Stellplätze nach Vereinbarung
- Kernsanierung 2018 ( Wärmedämmung, Heizung, Fenster, Elektrik sowie Glasfaseranschluss)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Windecker Ortsteil Rosbach. Windeck liegt an der Sieg im Rhein-Sieg-Kreis, rund 35 km östlich von Bonn und 35 km westlich von Siegen, und damit verkehrsgünstig zwischen dem Rheinland und dem Siegerland. Rosbach ist mit rund 4.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde und deren Hauptzentrum mit Verwaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie.
Für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort auch ohne Auto gut erreichbar: Der Bahnhof Rosbach (Sieg) liegt an der Siegstrecke und wird von den S-Bahn-Linien S12 und S19 jeweils im Stundentakt bedient, mit direkter Verbindung Richtung Köln. Ergänzend fährt die Buslinie 344 vom Bahnhof Rosbach nach Waldbröl und bindet das Umland an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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