Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büroräumen und großem Grundstück in Windeck-Mauel!

Wohnfläche
ca. 2260 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
1,11 €
Wohnfläche
ca. 2260 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
1,11 €
51570 Windeck - Mauel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDHQR8MP4G

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Windeck-Mauel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Fläche, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie das weitläufige Grundstück und eignet sich ideal für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik oder als kombinierter Betriebsstandort. Die Gewerbefläche umfasst ca. 360 m² und bietet neben der großen Lagerhalle mehrere separate Räume, die sich hervorragend als Büro-, Sozial- oder Aufenthaltsräume nutzen lassen. Eine praktische Empore schafft zusätzliche Lager- oder Arbeitsfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Halle erheblich. Das insgesamt ca. 2.260 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, Außenlagerung oder Rangierflächen. Die verkehrsgünstige Lage in Windeck-Mauel ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Stichworte
Lagerfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Bürofläche: 100,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2260 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
1,11 €
Kaution
5.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Provision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
25
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
66
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- 3 WC´s
- 1 Bad
- 3 Räume
- Empore
- Große Lagerhalle mit elektrischem Tor
- 2260 m² großes Grundstück zur Nutzung

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbehalle befindet sich im etablierten Industriegebiet von Windeck-Mauel, einer wirtschaftlich attraktiven Lage im Rhein-Sieg-Kreis in Windeck. Der Standort zeichnet sich durch seine gute verkehrliche Anbindung sowie ein gewerbefreundliches Umfeld mit zahlreichen ansässigen Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Logistik und Dienstleistungen aus.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die regionalen Wirtschaftszentren wie Siegburg, Bonn und Köln in angemessener Fahrzeit erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof in Windeck Anschluss an das regionale Schienennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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