Attraktive Waldfläche in Muschenried - ca. 1,49 ha mit gesicherter Zuwegung

Zum Verkauf steht das Flurstück Nr. 376 der Gemarkung Muschenried in der Gemeinde Winklarn im Landkreis Schwandorf. Die Waldfläche befindet sich in der Lagebezeichnung "Trat" und verfügt über eine Gesamtgröße von 14.893 m² (ca. 1,49 ha). Die Fläche zeichnet sich durch einen überwiegend kompakten und günstigen Grundstückszuschnitt aus. Besonders positiv ist die gesicherte Erreichbarkeit: Zwei öffentliche Feld- und Waldwege grenzen im Nordosten beziehungsweise Südwesten unmittelbar an das Grundstück. Im östlichen Drittel ist bereits eine Rückegasse vorhanden. Laut vorliegender Bewertung wäre auch die Anlage weiterer Rückegassen problemlos möglich. Das Grundstück ist nahezu eben und auf der gesamten Fläche gut befahr- und bewirtschaftbar. Der Waldbestand setzt sich aus unterschiedlichen Bestandsbereichen zusammen. Auf einem großen Teil befindet sich ein junger, überwiegend von Birken dominierter Laubholzbestand. Ergänzend sind unter anderem Aspen, Vogelbeeren, Fichten, Kiefern und Eichen vorhanden. Ein weiterer Teil besteht aus einem älteren Fichten-Kiefern-Laubholzbestand. Damit bietet die Fläche eine interessante Gelegenheit für Forstwirte, Waldbesitzer, Kapitalanleger oder Käufer, die ihren bestehenden Forstbesitz erweitern möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern