voll ausgestattetes Eiscafe mit Wohneinheit zur Miete

Sie möchten Ihr eigenes Eiscafé eröffnen, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Zur Vermietung steht hier ein voll ausgestattets Eiscafé in florierender Lage von Hohenlockstedt mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Das Eiscafé befindet sich in einem Geschäftshaus mit 3 weiteren Gewerbeeinheiten, dessen Attraktivität für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Hierzu gehören ein Pizzaladen, ein Friseurgeschäft, sowie ein neu eröffneter Lebensmittelladen. Mit einer Fläche von ca. 140 m² teilt sich die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wie folgt auf: Eiscafé Gäste- WC für Damen und Herren Eisproduktionsraum kombinierter Heizungszwischenraum Angestellten WC mit Dusche Einbauküche mit Platz für die ganze Familie Vorratsräume mit Waschmaschine und Sat-Anlage mit 8 Anschlußmöglichkeiten Der Innenbereich bietet 40 Sitzplätze, weitere 20 befinden sich auf der Freisitzfläche und zusätzliche 12 auf der Südwestterasse, welche mit Sonnenschirmen, Blumenwindschutzbehältern und Markisen ausgestattet ist. Ein elektrisches Hebefenster an der Straßenfront ermöglicht den Außerhausverkauf. Für Ihre Gäste stehen ausreichend PKW Parkplätze sowie Abstellplätze für die Fahrräder während Ihres Aufenthalts zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich in den zu dem Eiscafé gehörenden Abstellräumen A1 und A2, sowie ein Gartenfreisitz, welcher als zusätzliche Gästefläche genutzt werden könnte. Das Objekt wurde 2010/2011 komplett saniert und renoviert. Das Inventar des Eiscafés, der Eisproduktion und die Einbauküche wurden im November 2011 neu gekauft. Die monatlichen Kaltmieten betragen für die Gewerbefläche 840,00 € Pacht zzgl 19% MwSt wird für mindestens 1 Jahr im Mietvetrag festgelegt ohne Erhöhung Nebenkosten 500,00 € zzgl. 19% MwSt 6 PKW Stellplätze sowie 2 Fahrradabstellflächen kostenfrei in der Anfangsphase nach Markteinführung 120,00 € zzgl. 19% MwSt Die Kaution für die Gewerbeflächen mit dem kompletten Inventar beträgt 7.500,00 €. Strom und Gas müssen mit dem Versorgungsunternehmen von Ihnen direkt abgeschlossen werden. Die Pacht-, Stell- und Gewerbeflächenmiete könnte bei einer Besichtigung noch einmal besprochen, bzw. erörtert werden. Bringen Sie gerne Ihre ganze Familie mit, im Obergeschoss wird eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,25 m² mit vermietet. Bestehend aus 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Treppenhausflur, Abstellraum, sowie ein Vollbad und ein Duschbad. Die Miete der Privatwohnung beträgt 625,00 € zzgl. 19% MwSt + 3 Kaltmieten Kaution. Wichtige Voraussetzung für die Verpachtung ist eine positive Bankauskunft, sowie keine negativen Eintragungen bei der Schufa und Creditreform, Nachweis, dass die Anlaufkosten für die ersten 6 Monate getragen werden können.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen oder schreiben Sie ihn bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt. Ihr Ansprechpartner: Angela Wuttke RE/MAX Lizenzmakler Büro - Kuhberg 9 - 24534 Neumünster Telefon: 0163 - 63 63 335 E-Mail: [email protected].

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 251,25 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.91, Distanz zum Gymnasium: 7.77, Distanz zum Flughafen: 4.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.43, Distanz zur Autobahn: 8.42, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05
Verfügbar ab 2026-03-18T23:00:00.000Z