Attraktives Gewerbegrundstück mit Hallen & Büroflächen - vielseitig nutzbar in Kaltenkirchen

• Gepflegt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit mehreren Hallen- und Funktionsgebäuden in sehr guter Gewerbelage von Kaltenkirchen.
Das Objekt befindet sich in Ecklage innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets und bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.200 m² sowie eine gesamte Hallen- und Nutzfläche von ca. 1.600 m².
Die Flächen gliedern sich unter anderem in Büroräume mit ca. 200 m² sowie zwei Werk- bzw. Produktionshallen, ergänzt durch weitere Neben- und Funktionsflächen.
Aktuell wird die Immobilie als Handwerksbetrieb mit umfangreichen Lager- und Produktionsflächen genutzt. Durch die vorhandene Aufteilung, die bestehende Infrastruktur und die Größe eignet sich das Objekt ideal für Produktion, Lager, Handwerk, Gewerbebetriebe, Event- oder Festsaalnutzung sowie auch für eine gemischte Nutzung.

Kaufpreis: 1.400.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 5.200 m²
Hallen-/Nutzfläche: ca. 1.600 m²
davon Büroräume ca. 200 m²
Kaltenkirchen - Gewerbegebiet
Grundstücksform: Eckgrundstück
Zustand: Gepflegt / laufender Betrie
Das Gewerbegrundstück befindet sich in attraktiver und etablierter Gewerbelage von Kaltenkirchen, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Süden Schleswig-Holsteins.
Kaltenkirchen zählt zu den gefragtesten Gewerbestandorten im norddeutschen Raum und profitiert insbesondere von der Nähe zur Metropolregion Hamburg.

Die Immobilie liegt innerhalb eines gewachsenen Gewerbegebiets mit überwiegend handwerklicher, logistischer und industrieller Nutzung. Die Ecklage des Grundstücks sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit, erleichterte An- und Abfahrten sowie flexible Erschließungsmöglichkeiten - ein klarer Standortvorteil für nahezu jede Art von Gewerbebetrieb.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
Schnelle Verbindung Richtung Hamburg, Neumünster und Kiel
Gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz
Auch für Liefer- und Schwerlastverkehr sehr gut geeignet
Durch die Lage eignet sich das Objekt ideal für Produktion, Lager, Logistik, Handwerk oder gewerbliche Veranstaltungsnutzungen. Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten profitieren gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit.
Kaltenkirchen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort ist sowohl für eigennutzende Unternehmen als auch für Investoren äußerst attraktiv