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Zentral gelegene Praxisfläche im 2. OG mit Fahrstuhl



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9.63 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9.63 €
21423 Winsen (Luhe) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RJE8TP1C2

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Praxis- oder Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der Bahnhofstraße 3 in Winsen (Luhe). Die Gewerbefläche wurde zuletzt als Ergotherapiepraxis genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Praxen, Büros oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Fläche über zwei Toiletten sowie eine kleine Pantry-Küche. Die zentrale Lage und die funktionale Ausstattung bieten eine gute Grundlage für eine individuelle gewerbliche Nutzung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 88,25 m²
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
9.63 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
2.550
Preishinweis
2 Stellplätze
Nebenkosten pro qm: 3,40 EUR
Stellplätze
2
Provision
2.550 zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 3 in 21423 Winsen (Luhe). Die Bahnhofstraße ist eine etablierte Geschäfts- und Dienstleistungslage und bietet eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Durch die zentrale Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter attraktiv.

Winsen (Luhe) ist eine wachsende Stadt im Landkreis Harburg und profitiert von der Nähe zur Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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