Außergewöhnliche Gewerbefläche in ehemaliger Feuerwache – modern renoviert

Sie suchen einen besonderen Unternehmensstandort, der modern ausgestattet ist und gleichzeitig Charakter hat? In der ehemaligen Feuerwache im Ortskern von Scharmbeck erwartet Sie eine repräsentative Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 103 m² verteilen sich helle, flexibel nutzbare Räume über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Büroräume, eine praktische Pantry-Küche sowie ein WC zur Verfügung. Zwei weitere Räume im Obergeschoss schaffen Platz für zusätzliche Arbeitsplätze, Besprechungen, Behandlungen oder vertrauliche Beratungsgespräche. Empfang, Teamarbeitsplätze und separate Kundenbereiche lassen sich dadurch sinnvoll voneinander trennen.

Zusätzlich bietet ein ca. 35 m² großer Kellerbereich wertvolle Abstell-, Lager- oder Archivfläche. Vier fest zugeordnete Stellplätze ermöglichen Mitarbeitern und Kunden eine komfortable Anreise direkt zum Objekt.

Die Fläche eignet sich ideal für kleine und wachsende Unternehmen, zum Beispiel aus den Bereichen Steuer- und Finanzberatung, Versicherung, Architektur, Ingenieurwesen, IT, Kreativwirtschaft, Coaching, Beratung oder Schulung. Auch für eine Praxis, etwa für Physiotherapie oder Heilpraktik, bietet der Standort attraktive Voraussetzungen.

Das 2019 errichtete und hochwertig modernisierte Gebäude verbindet eine besondere Geschichte mit einem zeitgemäßen Arbeitsumfeld. Als markantes ehemaliges Feuerwehrgebäude ist die Immobilie im Ortskern von Scharmbeck weithin sichtbar – eine Adresse mit Wiedererkennungswert für Ihr Unternehmen.

Im Erdgeschoss stehen zwei helle Büroräume, eine praktische Pantry-Küche sowie ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Räume das flexible Raumangebot. Dadurch lassen sich Empfang, Besprechungsräume und Arbeitsbereiche optimal voneinander trennen.

Ein zusätzlicher Kellerbereich mit ca. 35 m² bietet wertvolle Lager- und Archivfläche. Vier direkt zugeordnete Stellplätze sorgen für komfortables Parken für Mitarbeiter und Kunden.

Auf der Rückseite des Gebäudes stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich gemietet werden können. Hier ist eine Verkabelung für die Errichtung einer PKW-Ladestation bereits vorhanden.

Interesse? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Gewerbestandorts.

k.A.
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