Traditionsreiches Landhotel mit 16 Zimmern, 1 Appartement und Restaurant/Café

Wohnfläche
ca. 1616 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
711,63 €
Wohnfläche
ca. 1616 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
711,63 €
59955 Winterberg - Silbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237VSUJ66UZY

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Im Zuge einer Nachfolgeregelung wird das angebotene Hotel ab dem 01.04.2027 voll inventarisiert und im laufenden Betrieb übergeben. Lediglich einige private Gegenstände wird der jetzige Eigentümer und Betreiber entnehmen. Das Haus befindet in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Modernisierungs- oder gar Investitionsstau ist nicht vorhanden. Durch zahlreiche Baumaßnahmen in den letzten Jahren und hohe Investitionen, steht das Gebäude auch aus energetischer Sicht hervorragend dar. Ein Energieausweis wird aktuell noch erstellt. Alle Abnahmen und Überprüfungen des Objektes sind auf aktuellem Stand. Die kommunalen Anliegerbeiträge, in Höhe von ca. 50.000,- €, wurden in der Vergangenheit entrichtet. Zudem erfreut sich das Haus am Standort einer großen Beliebtheit und ist entsprechend gut ausgelastet. Dies gilt sowohl für den Hotelbetrieb, als auch für das Restaurant/Café. Das angebotene Hotel bietet dem neuen Eigentümer und Betreiber: - 16 moderne Hotelzimmer mit teils großzügigen Grundrissen zwischen 15 u. 44 m² - 1 barrierefreies, 55 m² großes Appartement - ein ansprechendes Restaurant - ein hochwertig ausgestattetes Café im gediegenen Landhausstil - eine sonnige Terrasse - eine kleine Bierstube - ein gemütliches Kaminzimmer - insgesamt stehen 120 Bewirtungsplätze zur Verfügung - barrierefreier Zugang und Aufzugsanlage - großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Massageraum - eine ca. 100 m² große Betreiberwohnung sowie eine ca. 90 m² große Personalwohnung. - ein großzügig geschnittenes Grundstück mit Ausbaureserven - parkähnlich angelegter Garten mit Verweilmöglichkeiten und großem Pavillon - 27 eigene Parkplätze, davon 4 in Garagen und 23 im Freien Im Herbst 2024 wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut. Die Betreiberwohnung sowie die Personalwohnung wurden in 2025 komplett renoviert. Die Personalwohnung bietet sich ggf. zusätzlich zur Vermietung an.

Raumaufteilung

Ein ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1616 m²
Anzahl der Zimmer
17
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
711,63 €
Stellplätze
27
Provision
1,19 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im höchstgelegenen Teil des Sauerlandes steht ein beliebtes und hervorragend frequentiertes Hotel zum Verkauf. Der Standort ist infrastrukturell sehr gut über Autobahn und Bundesstraßen erschlossen. Ferner besteht im Stundentakt eine Bahnverbindung. Die Landschaft des Hochsauerlandes bietet vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeit- und Urlaubsgestaltung. Das bekannte Skiliftkarussell Winterberg ist in wenigen Minuten erreicht. Die Region bietet zudem viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Insgesamt sind dies ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Hotels, welches seit Jahrzehnten sehr gut angenommen wird und über eine hervorragende Wirtschaftlichkeit verfügt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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