Rampenlager am Erfurter Kreuz ab 1.1.23 mieten

Das rd. 5.200 m² große Grundstück ist bebaut mit einer Lagerhalle inkl. Bürotrakt auf Rampenniveau (1,05 m). Die Immobilie ist im Jahr 1992 errichtet worden. Die Lagerhalle, eine Konstruktion aus Stahlbetonfertigteilstützen und Stahlbetonbindern, ist freitragend, mit einer lichten Höhe von 5,40 m UKB. Die reine Lagerfläche beträgt rd. 1.370 m². Die Wände sind mit Stahl-Sandwich-Elementen (PU-geschäumt) verkleidet. Vor der Lagerfläche liegt, baulich getrennt, der Warenausgang mit 4 Rampen. Neben dem Lagerbereich liegt der Wareneingang mit 1 Rampe. Die Verladezonen sind jeweils mit Schleppdächern ausgestattet. Hinter dem Lagerbereich gibt es eine weitere Lagerfläche. Diese ist über Tore mit dem Lager und auch dem Anlieferungsbereich verbunden. Über eine Hubbühne hat dieser Bereich selbst nochmal eine Be-/ Entlademöglichkeit auf Rampenniveau. Beim Hallenboden handelt es sich um einen Industrieestrich in staubfreier Ausführung. Die Bodenlast liegt bei 1,5 t/ m², im Bereich des Lagers beträgt die Bodenlast 2t/ m². Der Bürotrakt (eingeschossig, nicht unterkellert) erstreckt sich seitlich der Lagerhalle. Es handelt sich um einen massiv gemauerten Gebäudeteil mit mittlerem Gang, von welchen nach beiden Seiten Räume unterschiedlicher Größe begehbar sind. Die Räume haben eine Innenhöhe von 2,50 m und sind gut mit Tageslicht beleuchtet. Die reine Büro- und Sozialfläche beläuft sich auf rd. 284 m². Die Heizung (Gas) wurde in 2015 komplett erneuert! Auf dem Grundstück gibt es auch eine Trafostation (300 kW Vorhalteleistung). Die Hoffläche ist vollständig befestigt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Innerhalb des eingezäunten Geländes sind Stellplätze für ca. 18 Pkw ausgewiesen. Zum Grundstück gehören noch die im Jahr 2000 an die Lagerhalle angebaute Unterstellhalle (rd. 252 m²) sowie eine freistehende Unterstellhalle (216 m²). Beide können als überdachte Park- oder Lagerflächen dienen. Das Gelände ist ab sofort zur Vermietung frei. Der Bürotrakt wird noch einer Sanierung unterzogen. Es besteht die Möglichkeit nur die Halle zu mieten, solange im Bürotrakt Baumaßnahmen stattfinden. Die Mietpreisvorstellungen für die Miete des Gesamtobjektes (inkl. Bürotrakt) liegen bei 8.000 €/Monat nettokalt.

Stichworte
Lagerfläche: 1.487,00 m², Gesamtfläche: 2.055,00 m², Hallenhöhe: 5,40 m