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Gewerbeeinheit mit optionalem Wellnessbereich in Arnstadt - ideal für Massage, Kosmetik, Therapie oder Private-Spa-Konzept



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
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550 €
Preis/m²
k.A.
99310 Arnstadt - Arnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEU7EWNXIM

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Rosenstraße in 99310 Arnstadt. Auf circa 108 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für vielseitige Büro- oder Geschäftsnutzungen. Die Einheit liegt im Erdgeschoss, verfügt über einen direkten Zugang zur Straße und überzeugt durch große Schaufenster, die eine attraktive Präsentation sowie eine helle, einladende Atmosphäre ermöglichen.

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar. Für Rückfragen sowie weiterführende Informationen steht der Ansprechpartner gern zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach individueller Vereinbarung erfolgen. Ihr Ansprechpartner: Stefan Oschmann

Stichworte
Wohnfläche: 108,73 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Nebenkosten
295,00 €
Kaution
1.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
61
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die charaktervolle Gewerbeeinheit zeichnet sich durch ein flexibles Nutzungspotenzial aus. Die Räumlichkeiten bieten eine offene, freundliche Wirkung und eignen sich ideal für Konzepte aus den Bereichen Massage, Kosmetik, Wellness, Entspannung, Therapie, Coaching oder Private-Spa-Angebote.

Ein vorhandener Sauna-/Wellnessbereich kann bei Bedarf in das Nutzungskonzept eingebunden werden, ist jedoch optional. Alternativ lässt sich die Fläche auch ohne Nutzung dieses Bereichs flexibel als klassische Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsfläche gestalten.

Neben hellen und modernen Gewerberäumen stehen Sanitärbereiche sowie ein charaktervoller Spa-Bereich in Holzoptik zur Verfügung. Diese besondere Kombination hebt das Objekt von klassischen Büro- oder Ladenflächen ab und bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Gesundheits-, Wellness- oder Wohlfühlkonzepte.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral in Arnstadt. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren städtischen Einrichtungen. Die Innenstadt von Arnstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie umliegende Städte durch die gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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