Lukratives Dreiergespann - Gewerbefläche mit Zahnarztpraxis und Wohnung

Dieses einmalige Angebot eignet sich ideal für Handwerker oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie suchen. Im malerischen Wipperfürth, ruhig und dennoch zentral gelegen, verfügt dieses Wohn- und Geschäftshaus über insgesamt drei Einheiten. Bestehend aus einer geräumigen und komfortablen Wohnung mit Terrasse und Kaminofen, einer darunter liegenden Halle mit Garage und Büro sowie einer gut vermieteten, modernen Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, welche für sichere monatliche Einnahmen sorgt. Durch die Hanglage verfügt auch die Wohneinheit im Obergeschoss über einen Garten und einen ebenerdigen Zugang, sodass diese den Komfort eines Einfamilienhauses bietet, ohne sich an den darunter liegenden Gewerbeeinheiten zu stören. Die Gewerbeeinheit sowie die Wohneinheit sind nach Absprache verfügbar. Die Zahnarztpraxis ist langjährig vermietet und bietet Ihnen Mieteinnahmen von 22.500 € pro Jahr. Die Miete wird ab kommenden Jahr erhöht. Insgesamt bietet dieses Dreiparteien-Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Margarita Kwiring Mail: [email protected] Büro: 02191-5657459 Mobil: 0157- 37853 449 Interaktive Karte - anonym - https://app.areabutler.de/embed?token=2dae5873909c1ab3435b0f3e2fd96ce9ace9b37554d23f789a4b2a15fbc70bd5e8c89b52dcbe15b0286ddc96d1e8713442893027040d1728d4dc0ae6&isAddressShown=false Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=7826a38e0450c51b8a10a144adc2a1f1d88b363bf9bb30c3abb3d477a4bb22fba1c5f89ab4bd4df860719655df88aa3fb8384f5ea9d331b3c655c532&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5371903.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 180,00 m², Lagerfläche: 647,00 m², Gesamtfläche: 647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 105,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen