Startklar: Voll ausgestattetes Restaurant mit Wohnungen und Einnahmenpotenzial in Dörpen

Diese besondere Immobilie im Herzen von Dörpen vereint auf beeindruckende Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eröffnet damit vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder generationsübergreifendes Leben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.317 m² präsentiert sich das im Jahr 1968/1980 errichtete Gebäude als vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit klarer Struktur, solider Substanz und durchdachtem Nutzungskonzept. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes und modern geführtes Gastronomielokal mit rund 80 Sitzplätzen im Innenbereich sowie zusätzlichen 50 bis 60 Außenplätzen. Die mediterran inspirierte Gestaltung mit klaren Farbkonzepten schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Veranstaltungsbereich, der sich ideal für Feiern, Geburtstage, Familienfeste oder geschlossene Gesellschaften eignet und zusätzliche Ertragsmöglichkeiten bietet. In den oberen Bereichen des Hauses befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, die in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert und instand gehalten wurden. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob zur Eigennutzung, zur klassischen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Potenzial. Das Gesamtobjekt bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein laufendes Gastronomiekonzept mit attraktiven Wohnflächen zu verbinden. Besonders für Familien, Betreiber oder Investoren, die auf Synergien setzen und ein Objekt mit Perspektive suchen, stellt diese Immobilie eine außergewöhnlich interessante Option dar. Hier kann ohne Anlaufphase sofort gestartet werden.

Übrigens
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m²

Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: frei werdend