Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Praxis/Büroeinheit und Photovoltaikanlage zum Top-Preis

Die großzügige Gewerbehalle präsentiert sich in einem sehr gepflegten und funktionalen Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Lager, oder dienstleistungsorientierte Betriebe. Die moderne Architektur mit hellen Fassadenelementen und großflächigen Toranlagen vermittelt bereits von außen einen professionellen und ordentlichen Eindruck. Die Halle wurde im Jahr 2009 aufwendig und fachgerecht erbaut und mit einem modernen Büro- bzw. Praxisgebäude ausgestattet. Dieser Gebäudeteil wird derzeit als Fußpflegepraxis genutzt und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre aus. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich ein hauseigenes Fitnessstudio, das den Nutzern des Objekts eine zusätzliche Komfort- und Nutzungsmöglichkeit direkt vor Ort bietet und die Halle damit mit einem weiteren Highlight sinnvoll ergänzt. Dann wurde der Komplex noch um eine Kalthalle von ca. 270 m² erweitert. Große Regallager und Pflasterflächen im Außenbereich runden dieses Gesamtkonzept ab. Auf dem 5000 m² großen Grundstück sind noch viele Änderungen oder Erweiterungen denkbar. Die Halle selbst verfügt über mehrere großzügige elektrische Toranlagen, die eine bequeme Anlieferung sowie ein effizientes Be- und Entladen ermöglichen. Die befestigte Hoffläche bietet ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten und ist auf einen reibungslosen Betriebsablauf ausgelegt. Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die auf dem Dach installierten Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtkapazität von ca. 100 kWp, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Anlagen stammen aus den Jahren 2009 und 2012 und tragen zur nachhaltigen Energiegewinnung bei. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Aufteilung sowie die Kombination aus Hallen-, Büro- und Zusatzflächen überzeugt und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Es besteht auch die Möglichkeit das Gesamtareal mit zweiter Halle und Villa zu erwerben. Schauen Sie gerne dazu auf unserer Internetseite.

Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen Fax 05933/92642 E-Mail:[email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) .Bestellt am (*)/erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum (*) Unzutreffendes streichen. Oberlangen, den

Stichworte
Wohnfläche: 700,00 m², Lagerfläche: 436,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen