Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Wirges

In zentraler Lage von Wirges, nur wenige Fahrminuten von Montabaur entfernt, erwartet Sie diese helle und gepflegte Bürofläche mit einer praktischen Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsfertig. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Bürofläche im 1.Obergeschoss verfügt über: - 3 Büroräume - 1 Küche - 1 Serverraum - Gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sämtliche Fenster wurden erneuert. Auf der Südseite sorgen zusätzlich elektrische Raffstores für einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Auch das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wurde durch einen neuen Fassadenanstrich aufgewertet. Aktuell befindet sich u.a. ein Beautysalon und ein Yoga Kursraum mit im Gebäude. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Raumaufteilung macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen vor Ort Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die angegebene Kaltmiete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen