Reetdachanwesen an der Elbe - Pferdehaltung & Reitplatz

Wohnfläche
ca. 40000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
21,25 €
Wohnfläche
ca. 40000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
21,25 €
21737 Wischhafen - Hamelwörden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJFEYT5BJJ

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Objektbeschreibung

Der Rathshof ist mehr als ein Anwesen - er ist ein Ort voller Geschichten und Emotionen. Bereits beim Betreten spürt man die Seele des historischen Gutshofs: Holzdielen, Fachwerk, Reetdach und alte Obstbäume erzählen von Jahrhunderten gelebten Lebens. Das historische Gebäude wurde 1678/1760 errichtet und 1993 liebevoll kernsaniert, sodass der Charme der Vergangenheit erhalten blieb, während moderne Standards Komfort und Bequemlichkeit bieten. Die großzügigen Wohnräume mit Wintergarten, offenen Kaminen und stilvollen Details schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und lädt ein, neue Erinnerungen zu schaffen. Die Kombination aus rustikalen Elementen und modernem Komfort macht das Anwesen einzigartig - ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Draußen eröffnet sich ein traumhaftes Grundstück von rd. 4 ha: Ein glitzernder Teich mit Bootsanleger, gepflegte Rasenflächen, Obstbäume und ein Reitplatz. Kinder können frei spielen, Pferdefreunde ihre Tiere genießen, und Erwachsene finden Ruhe und Inspiration in der Natur. Die Scheune bietet zusätzliche Flexibilität - Stallungen, Hobbyräume oder Lagerflächen nach Wunsch. Hier erlebt man das Lebensgefühl eines historischen Landsitzes, verbunden mit den Freuden der Natur, dem Duft von alten Obstbäumen und der Gelassenheit der ruhigen Lage. Der Rathshof ist ein Zuhause, das Herz und Seele berührt - für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere lieben.

Sonstiges
Wir bieten unseren Kunden hochwertige Architekturfotos, professionelle Drohnenaufnahmen, innovative 3D-Modelle sowie beeindruckende 360°-Rundgänge zu unseren Immobilien an. Für eine bestmögliche Betreuung nehmen wir uns Zeit für persönliche Einzelbesichtigungen - ganz individuell auf Sie abgestimmt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr, von Ihnen zu hören! Gerne beraten wir Sie unverbindlich rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - sprechen Sie uns einfach an. Damit wir Ihre Anfrage schnell und bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Ihr Team von DAHLER Glückstadt JLB Real Estate GmbH T 04124.918 93 0 E [email protected]

Stichworte
Wohnfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 40000 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
2125 €
Preishinweis
1 Carportplatz
10 Stellplätze
Stellplätze
11
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Denkmalgeschütztes Reetdach-Anwesen
Historischer Landsitz
Gepflegte Grünflächen
Obsthof
Teich mit Bootsanleger
Stallungen möglich: Hauptgebäude und Scheunengebäude
Reitplatz
Alter Baumbestand
Wohnwirtschaftsgebäude mit EG und DG
Wintergarten
Kamin im Eingangsbereich
Kamin im Schlafzimmer
Holzdielenböden
Holztüren und Holzbalkendecken
Tischlerküche mit Marken-E-Geräten
Neue Gasheizung 2023
Solaranlage auf Scheunendach 2023
Scheune mit Stallungen und Lagerfläche
Sehr gepflegt und repräsentativ

Lagebeschreibung

Der Rathshof befindet sich im idyllischen Wischhafen, Ortsteil Altendorf, eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Ruhe und Historie auf harmonische Weise verbindet. Nur wenige Minuten von der Elbe entfernt, genießen Sie ein einmaliges Panorama: Obstwiesen, Felder und altes Baumbestand schaffen ein naturnahes, inspirierendes Umfeld. Spaziergänge entlang des Elbufers, Fahrradtouren durch flache Auen, Bootsfahrten auf dem Teich und Vogelbeobachtungen machen die Lage einzigartig und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben.

Die Umgebung ist familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ohne dass die Ruhe des Wohnortes beeinträchtigt wird. Pferdefreunde finden optimale Bedingungen für Haltung und Training: Reitplätze, Stallungen und weitläufige Reitwege bieten perfekte Möglichkeiten für Freizeit und Sport.

Die Nähe zu Städten wie Stade oder Hamburg erlaubt Zugang zu Kultur, Gastronomie und beruflichen Möglichkeiten, während das Anwesen die Ruhe und Abgeschiedenheit eines ländlichen Refugiums bietet. Obstbäume, Eichen, Buchen und Ahornbäume auf dem Grundstück schaffen ein idyllisches Ambiente, das Kinder, Familie und Gäste gleichermaßen begeistert.

Der Rathshof ist somit mehr als ein Wohnort: Er ist ein Rückzugsort, ein Ort, an dem Natur, Historie und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Hier kann man die Seele baumeln lassen, Geschichte erleben und jeden Tag die Harmonie von Land, Wasser und Natur genießen. Für Familien, Pferdefreunde oder Naturliebhaber ist diese Lage ein unvergleichlicher Lebensraum, der Ruhe, Inspiration und Exklusivität in perfekter Balance bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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