Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - Büro, Praxis oder mehr

Diese ca. 250?m² große Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten in einem gepflegten Gewerbeobjekt. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Start-ups. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Arbeitsbereichen, einem separaten Besprechungsraum sowie einer kleinen Teeküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist sofort bezugsfertig und kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Eine Teilung der Fläche ist ab ca. 100?m² möglich, wodurch sich auch kleinere Nutzungskonzepte realisieren lassen. In naher Zukunft sind kleinere Renovierungsarbeiten geplant, bei denen individuelle Wünsche und Gestaltungsideen zukünftiger Mieter gerne berücksichtigt werden können. So lässt sich die Fläche optimal an Ihre Anforderungen anpassen.

Sonstiges
Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Möglichkeiten - ideal für Unternehmer, Kreative und Dienstleister mit individuellen Raumansprüchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Potenziale dieser flexiblen Immobilie persönlich vorzustellen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 351,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert