Attraktives Einzelbüro in zentraler Lage von Witten - Knapmannstraße

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
342 €
Preis/m²
341.69 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
342 €
Preis/m²
341.69 €
58453 Witten - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZB3PS5JAS9

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein freundliches Einzelbüro mit einer Fläche von ca. 30 m² in der Knapmannstraße in Witten. Der Raum befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsplatz für Projekt- und Beratungsleistungen. Das Büro ist hell, gut geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Raumgröße lässt sich sowohl ein klassischer Arbeitsplatz als auch eine kleine Empfangs- oder Besprechungssituation realisieren.

Sonstiges
Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Möglichkeiten - ideal für Unternehmer, Kreative und Dienstleister mit individuellen Raumansprüchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Potenziale dieser flexiblen Immobilie persönlich vorzustellen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 351,00 m², Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1955
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
341,69 €
Preis/m²
341.69 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 20,63
Nettorendite Soll in %: 22,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.464,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.840,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Ca. 30 m² großer, abgeschlossener Büroraum

Gepflegtes, ruhiges Arbeitsumfeld

Gemeinschaftliche Nutzung einer voll ausgestatteten Küche

Moderne WC-Anlagen, ebenfalls zur Mitbenutzung

Optional kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums

Geeignet für klassische Büroarbeit, Beratung, Verwaltung u.v.m.

Das Büro bietet eine praktische und kosteneffiziente Lösung für alle, die Wert auf einen funktionalen Arbeitsplatz in angenehmer Lage legen.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Witten und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Städte Bochum, Dortmund und Hagen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Betriebe mit Kunden oder Geschäftspartnern im gesamten Ruhrgebiet eignet.
Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister in direkter Umgebung - beste Voraussetzungen für einen attraktiven Arbeitsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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