Perfektes Büro/Praxis im Zentrum von Witten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
58452 Witten - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267A3PDTFF8A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von der Eignung dieses Objekts für Ihre Pläne. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und besprechen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Fläche. Haftungsausschluss und Informationen zum Exposé / Inserat: Alle Angaben in diesem Inserat/Exposé wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vorliegenden Unterlagen und Auskünfte erstellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden. Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungsbeschreibungen dienen ausschließlich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich; Abweichungen von der tatsächlichen Beschaffenheit sind möglich. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag; nur dessen Regelungen begründen und bestimmen die vertragliche Beschaffenheit der Wohnung. Interessenten wird empfohlen, alle für sie wesentlichen Informationen im Rahmen der Besichtigung eigenständig zu überprüfen und etwaige Rückfragen zu stellen. Dieser Hinweis dient der Transparenz und berührt nicht die gesetzliche Haftung für vorsätzlich unrichtige oder arglistig verschwiegene Umstände. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 951,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
6 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
111
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
93
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Repräsentativ, modern & flexibel: Erstklassige Büro- oder Praxisfläche mit bis zu 6 Tiefgaragenstellplätzen

Eckdaten & Highlights auf einen Blick
Objektart: Gewerbeeinheit (Büro / Praxis)
Baujahr: 1997 (gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus)
Raumaufteilung: Einladender Empfangsbereich + 3 separat nutzbare Räume
Kleine, moderne Einbauküche & eigenes WC
Parken: Bis zu 6 Stellplätze in der erst kürzlich sanierten Tiefgarage direkt im Haus
Objekt- und Raumbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Ob als moderne Facharztpraxis, Kanzlei, Beratungsinstitut oder klassisches Büro - die Fläche überzeugt durch ihren effizienten und durchdachten Grundriss.

Beim Betreten der Einheit werden Kunden, Patienten und Mitarbeiter in einem großzügig geschnittenen Empfangsbereich willkommen geheißen, der ideal als Anmeldung oder Wartezone gestaltet werden kann. Die drei weiteren Arbeits- bzw. Behandlungsräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ungestörtes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder individuelle Behandlungskonzepte.
Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Extras
Eine bereits integrierte, kleine und moderne Einbauküche sorgt für den passenden Komfort in den Pausen. Ein separates WC innerhalb der Einheit rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderer Pluspunkt in zentraler Lage: Direkt unter dem Gebäude steht Ihnen eine erst kürzlich umfassend sanierte Tiefgarage zur Verfügung. Je nach Bedarf können hier bis zu 6 Stellplätze angemietet werden - ein unschätzbarer Vorteil für Ihr Team und Ihre Mandanten oder Patienten.

Lagebeschreibung

Ruhige Innenhoflage mit bester Anbindung: Körnerstraße 6 in Witten

Mikrolage & Atmosphäre
Die Gewerbeeinheit befindet sich rückversetzt in einem gepflegten, ruhigen Innenhof der Körnerstraße 6. Diese besondere Lage bietet Ihnen und Ihren Kunden oder Patienten die seltene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer entspannten, fokussierten Arbeitsatmosphäre. Hektik und Straßenlärm bleiben draußen - ideal für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Beratungsgespräche oder eine ungestörte Behandlungssituation.

Infrastruktur & Anbindung
Zentrale City-Lage: Die Körnerstraße liegt äußerst zentral in Witten. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsdienstleister, Bäckereien sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot für die Mittagspause.
Hervorragender ÖPNV-Anschluss: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof Witten ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise für Ihr Team und Ihre Mandanten garantiert.
Gute Pkw-Anbindung: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A44 und A43. Das gesamte Ruhrgebiet sowie die angrenzenden Großstädte Bochum und Dortmund sind dadurch zügig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Witten