Attraktive Immobilieninvestition mit langfristiger Stabilität in Wittlich

In verkehrsgünstiger Lage von Wittlich, im Industriepark II nahe der Autobahn A1 gelegen, bietet diese Gewerbeeinheit Kapitalanlegern ein solides Investment. Die Gewerbeeinheit aus dem Jahre 2005 wurde für die Nutzung eines Nutzfahrzeugunternehmens konzipiert und offeriert ein großes Bürogebäude sowie eine sieben Meter hohe Halle mit fünf Wartungsplätzen mit Hebebühnen. Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von etwa 1.639 m² und ist langfristig (10-Jahresmietvertrag) an ein Unternehmen aus der Nutzfahrzeugbranche vermietet, wodurch eine gute Rendite erzielt wird. Die derzeit erzielte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 261.780 €. Zusätzlich werden Einnahmen durch die vorhandene Solaranlage (12.660,00 € p.a.) bis 2029 eingenommen. 2030 erhöht sich die Miete um 5 % auf ca. 275.000 € p.a.. Des Weiteren offeriert das komplett asphaltierte, 9.574 m² große Grundstück ausreichend Park- und Abstellflächen. Das Grundstück gehört der Kirchengemeinde St. Markus in Wittlich, es besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Erbpacht p.a. ca. 11.000 €.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.639,00 m²