Gewerbe mit großem Entwicklungspotenzial im Zentrum.

Wohnfläche
ca. 4821 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
123,42 €
Wohnfläche
ca. 4821 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
123,42 €
37213 Witzenhausen - Witzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26124YGFT15U

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein großzügiges, aktuell postalisch genutztes Gewerbeareal in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Witzenhausen.

Auf dem ca. 4.821m” großen Grundstück befindet sich ein zweigeschossiger Flachbau in Massivbauweise mit integrierten Büro-, Lager-, und Sozialbereichen sowie weitläufigen befestigten Außenflächen und Stellplätzen.

Der Baukörper mit funktionaler Backsteinarchitektur und zentralem Eingangsbereich wurde für Logistik- und Zustellprozesse optimiert

und eignet sich ideal für eine Nutzung als Verteilerzentrum, Handwerksbetrieb, Fuhrparkstandort oder auch für eine Umnutzung im

Rahmen eines nachhaltigen Immobilienkonzepts.

Die Außenanlagen enthalten einen großzügigen befestigter Hofbereich mit Rangiermöglichkeiten

Mehrere Park- und Ladeflächen, geeignet für Sprinter, Transporter und LKW

Zufahrt über die Südbahnhofstraße, sehr gute Erreichbarkeit.

Grünstreifen und Baumsaum sorgen für angenehme Einbindung ins Stadtbild.

Weitläufiges Grundstück mit Entwicklungsreserve

Ideal für Logistik, Handwerk, Fuhrpark, kommunale oder soziale Nutzung

Sonstiges
Aktuell besteht ein Leerstand für eine ehemalige Postbankfläche (Verkaufsfläche mit 80 m2) und Büroflächen im 1. OG (150 m2)
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4821 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
123,42 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an, zahlbar vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Gewerbeimmobilie bietet eine solide und funktionale Ausstattung, die auf den Betrieb eines Verteil- oder Logistikzentrums sowie aufgewerbliche Nutzung mit hohem Verkehrs- oder Lagerbedarf ausgelegt ist. Das Objekt wird als Post- und Logistikstandort genutzt undverfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:-Massivbauweise mit Klinkerfassade-Flachdachkonstruktion, zentraler Haupteingang mit Vordach-Großzügige Toranlagen-Großflächige Lagerbereiche mit robuster Bodenplatte-Mehrere Büroräume mit Tageslicht und separatem Zugang-Sozial- und Sanitäreinrichtungen (WC, Aufenthaltsräume, Umkleiden)-Teilweise abgetrennte Funktionszonen für Versand, Lager, Verwaltung

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in zentraler, dennoch ruhiger Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Witzenhausens und dem Bahnhofentfernt. Die Südbahnhofstraße verbindet direkt mit den überregionalen Verkehrsachsen. Die Nähe zur Hochschule, zu Versorgungszentren sowie zur Fulda schafft sowohl wirtschaftliche als auch infrastrukturelle Vorteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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