Ehemaliger Landgasthof mit Festsaal, Gästezimmern, Wohnung und großem Entwicklungspotenzial

Mit diesem ehemaligen Landgasthof eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Gastronomen, Veranstalter oder Käufer, die ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial suchen. Das Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Flächen und eine interessante Gebäudestruktur auf einem weitläufigen Grundstück. Das Vorderhaus wurde über viele Jahre als Gaststätte genutzt und bietet im Erdgeschoss mehrere Gasträume sowie eine Gastronomieküche. Die Räumlichkeiten strahlen den Charakter eines traditionellen Landgasthofs aus und schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste und Besucher. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Veranstaltungssaal mit einer Fläche von rund 140 m². Ob Hochzeiten, Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen oder kulturelle Events - dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch mehrere Gästezimmer unterschiedlicher Größe, die Übernachtungsmöglichkeiten direkt vor Ort schaffen. Im rückwärtigen Gebäudeteil befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung als separater Wohnbereich. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein modernisiertes 1-Zimmer-Apartment zur Verfügung, das bereits renoviert wurde und flexibel genutzt werden kann - beispielsweise für Betreiber, Mitarbeiter, Gäste oder zur Vermietung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei separate Gasthermen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Innenhof mit zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten. Die weitläufige Hoffläche bietet ausreichend Raum für Gäste, Veranstaltungen oder betriebliche Nutzungen. Zum Ensemble gehört außerdem eine beeindruckende Scheune aus dem 19. Jahrhundert, die zusammen mit einem historischen Brunnen und einem ehemaligen Schlachthaus den ursprünglichen Charakter des Anwesens unterstreicht. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Abstellflächen sowie Potenzial für individuelle Ausbau- und Entwicklungskonzepte. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich, eröffnet dem zukünftigen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Gerade für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit handwerklichem Know-how bietet sich hier die Chance, ein außergewöhnliches Objekt mit historischem Charakter neu zu beleben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Fortführung einer gastronomischen Nutzung, als Eventlocation, Pension, Mehrgenerationenprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Dank der großzügigen Flächen, der historischen Bausubstanz und der vielseitigen Gebäudestruktur bietet das Anwesen enormes Entwicklungspotenzial für individuelle Ideen und zukunftsorientierte Konzepte.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 508,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen