Attraktives Gewerbeobjekt in Wörrstadt - Büro, Lager- und Produktionsfläche - an der A 63

Dieses interessante und renditestarke Objekt befindet sich in guter Lage im Gewerbe- und Industriegebiet von Wörrstadt. Die beiden Grundstücke a). bebautes Grundstück mit 3.837 m² b). unbebautes Grundstück 1.737 m² bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Aktuell ist das Objekt zu ca. 92 % vermietet. Die teilweise langjährigen solventen Mieter sichern von Anfang an eine solide Rendite. Perspektivisch kann das Objekt individuell weiterentwickelt werden. Denkbar wäre die Entwicklung als Businesspark mit Gastronomiebetrieb oder als reine Büro- und Lagerfläche, da das danebenliegende Grundstück noch gem. Bebauungsplan bebaut werden kann. Die über 4000 m² Gesamtmietfläche verteilen sich auf insgesamt drei Gebäudeteilen mit zwei getrennten Eingänge sowie weitere Hallen- und Lagerflächen mit eigenen Einfahrten. Die Gebäude sind teilweise von innen miteinander verbunden und erstrecken sich über insgesamt drei Etagen. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkplätze. Die aktuelle Mieterstruktur besteht aus Eventveranstalter, Spielothek-Betreiber, Gewerbemieter in der Produktion sowie weitere Gewerbemieter mit Büro- und Lagerflächenbedarf. Die Räume in den Gebäuden sind flexible nutzbar und können je nach Bedarf eingerichtet werden. Diverse Nassstellen mit Toilettenanlagen und Küchen sind ebenfalls vorhanden sowie ein Lastenaufzug. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich weitere Nutzflächen mit aktuell unterschiedlichen Nutzungen. Fazit: insgesamt stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Eckdaten im Detail
Wohn- und Geschäftshaus Grundstücksfläche: Gewerbefläche: ca. 4000 m² Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.:

Besichtigungstermine
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