VH3931b Erstbezug - Moderne Neubauhalle mit optionalen Bürotrakt / Wörth a. d. Donau

Kurzbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt

Die zur Vermietung stehende Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbeanwesen. Sie kann komplett oder auch teilweise angemietet werden. Es sind mindestens zwei Felder mit je ca. 120 m² anzumieten. Eine Erweiterung erstreckt sich immer um ein weiteres Feld. Die Beheizung erfolgt mit einer über eine Photovoltaikanlage betriebene Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die Neubauhalle mit Vordach ist in Betonbauweise errichtet und es sind sieben elektrisch betriebene Sektionaltore mit ca. 4,75 x 4,50 m vorhanden. Die ca. 6 m hohe Halle ist in KfW 40-Bauweise erstellt und mit einer Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Eine Hallenkran-Vorrichtung für einen 5 t Hallenkran ist installiert. Es kann ein Bürotrakt über eine oder zwei Etagen abgetrennt werden. In jedem Hallenabschnitt sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, sodass WCs, Umkleiden, Aufenthaltsräume und Waschräume eingebaut werden können. Aufgrund der vielen Fenster ist die Fläche sehr hell. Zusätzlich ist eine Hallengrundbeleuchtung mit LED-Leuchten vorhanden. Die Zufahrt mit 40 t LKWs ist jederzeit möglich. Stellplätze sind vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 480,00 m², Nutzfläche: 480,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100