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Omnipräsente Lage Büro oder Praxis: Flexible Gewerbefläche in sehr präsenter Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.350 €
Preis/m²
k.A.
63939 Wörth am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258TF82VDVS2

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Objektbeschreibung

Freitragende Gewerbefläche mit unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Praxisräume, repräsentative Büros/Beratung, Therapie-Angebote, ... Fertigstellung nach Abstimmung mit dem Mieter binnen ca. 12 Wochen ab Mietvertragsunterschrift.

Besonderheiten
Energieausweis wird nach Baufortschritt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.350,00 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
4.100,00 €
Kaution
6.700,00
Provision
1,78 Nettomonatsmieten inkl. 19% ges. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Top moderne Gewerbeimmobilie mit Personenaufzug, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern mit Außenbeschattung, zwei WC-Anlagen und kontrollierter Be- und Entlüftung. Es sind ausreichend KFZ-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden, deren Nutzung grundsätzlich frei möglich ist.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf nicht vollständig ausgebaute Flächen. D.h. Boden- und Wandbeläge, Klimatisierung, mieterspezifische Ausstattungsmerkmale sowie Elektro- und IT-Verteilung sind nicht enthalten. Der weitere Ausbau kann in Eigenleistung oder nach Wunsch des Mieters gegen einen dann zu vereinbarenden Mietpreisaufschlag vom Eigentümer ausgeführt werden.

Lagebeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines Neubaus im Gewerbegebiet Weidenhecken: Direkt und unübersehbar an der Staatsstraße 3259 zwischen der B469 und Klingenberg/Wörth. Großartige Frequenzbringer im Objekt (Fitnessstudio Clever Fit, Physio, Kosmetik, Kampfsportschule) und in der unmittelbaren Nachbarschaft: WIKA, Tankstelle, ...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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