-T o p La g e - Gewerbeanwesen mit aktivem Bistrobetrieb und Fremdenzimmer --

" Zentral gelegenes und gut eingeführtes Gewerbeanwesen zu verkaufen." Für Existenzgründer - aktiver Betrieb - Treffpunkt für Jedermann mit viel Zeit in der Nacht geöffnet. Sehr beliebt für Einwohner und Gästen auch von Ausserhalb. Alle Arten der Gastronomie oder Events möglich. Das angebotene Gewerbeanwesen besteht aus verschiedenen Einheiten, dass als eine sogenannte U-form an einer der meist frequentierten Straßen von Wörth am Main seinen Standort hat. - 1. Gebäudeteil besteht aus einem grossen Raum mit hochwertigen Steinfliessen, massive-stylische Decke zur Individuellen Gestaltung. Zusätzlich befinden sich noch ein Sanitärraum mit 3 Toiletten und Waschbecken dort. Weiterhin ein Eingangsbereich der auch fuer den. 2. Gebäudeteil zum Betreten der Räumlichkeiten zur Verfügung steht. - 2. Gebäudeteil befindet sich ein vom Eigentümer selbst geführtes. ,, BISTRO ,, Das kann natürlich auf Wunsch vom Käufer weiter geführt werden. Ein Treffpunkt für Jung und Alt. Ein regelmässiges Einkommen hiervon bestätigt. - 3. Gebäudeteil finden Sie eine ehemalige Gastwirtschaft die man mit einer Renovierung wieder ins Leben rufen kann.. --Direkt am Objekt wird aktuell ein neues Seniorenstift entstehen, dass mit Sicherheit auch diese Immobilie noch interessanter macht. Kaffee und Kuchen immer ein Genuss. -- Im Obergeschoss befinden sich 6 Pensionszimmer die durchgehend das ganze Jahr vermietet sind. Gesamtwohnfläche der Zimmer 120 m². Das Gebäude ist unterkellert und hat natürlich auch eine Gastroküche mit Spülküche die aktuell das Bistro in Anspruch nimmt. Der Keller kann auch von der Hofseite betreten bzw. angeliefert werden. Das Grundstück mit 815 qm hat genügend Platz zum Parken von 8 Fahrzeugen, trotzdem bleibt genügend Raum zum Einfahren. Das Gebäude wurde 1991 umgestaltet und renoviert. Die Dächer sind in einem sehr guten neuwertigen Zustand. Das Objekt bietet alle Möglichkeiten zur Gestaltung und auch ein geregeltes Einkommen der Zimmervermietung ist bereits gewährleistet. Einnahmen finden statt. Machen Sie mit uns Ihre Besichtigung und erhalten Sie mehr Details. Energieausweis: EffizKl. H kwh/ (m².a) Die Mieteinnahmen der aktuell und durchgehend vermieteten Zimmer beträgt 2400 Euro per Monat., dies nur im Haupthaus. Die restlichen Bauten können entsprechend neu vermietet werden., Individuelle Vermietung als Geschäftsräume etc. möglich. Das Bistro ergibt einen weiteren , zuverlässigen Verdienst. --Existenzgründer starten mit einer guten Grundlagen-- - -