Büro/ Praxisetage in bester Lage in Wolfenbüttel mit Parkplätzen

Flexible Büro- und Praxisflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten In einem attraktiven Gewerbe- und Wohnkomplex steht eine Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters oder Eigentümers angepasst werden. Nutzungsvarianten Variante 1: Büro- oder Praxisflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m². Variante 2: Kombination aus einer abgeschlossenen Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie einer Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 330 m². Beide Varianten befinden sich auf einer Ebene und können mit separaten Zugängen realisiert werden. Raumaufteilung der Büro-/Praxisfläche Repräsentativer Empfangsbereich Teeküche Konferenzraum 7 großzügige Büro- bzw. Behandlungsräume Flurbereich 2 WC-Anlagen mit Handwaschbecken Ausstattung und Besonderheiten Flexible Grundrissgestaltung Umbauten und Anpassungen nach individuellen Vorstellungen möglich Parkplätze direkt am Objekt vorhanden Langfristige Vermietung erwünscht Kauf der gesamten Etage ist ebenfalls möglich Mietkonditionen Der angegebene Mietzins stellt den Ist Zustand des Ojektes dar und richtet sich nach dem Umfang der gewünschten Umbaumaßnahmen sowie der vereinbarten Mietvertragsdauer und wird dann individuell abgestimmt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen können erfolgen, auch ein Aufzug ist möglich! Besichtigung sind nach Absprache jederzeit möglich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 480,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z