Flexibel nutzbare Lagerhalle in Wolfenbüttel

Diese vielseitig und flexibel umzugestaltende Gewerbeimmobilie befindet sich im südwestlichen Teil von Wolfenbüttel.

Die Lagerflächen sind über einen öffentlichen Eingang im Süden des Gebäudes sowie über die Tore der Lagerhallen erreichbar. Die Durchfahrtshöhe beträgt dabei 2,80 Meter.

Durch das Aufstellen von Trennwänden lässt sich die Gewerbefläche in ihrer Nutzung flexibel gestalten und umfunktionieren.

Des Weiteren befindet sich in der Gewerbefläche eine großflächige Sanitäreinrichtung.

Die Elektrik der Lagerfläche ist funktionsfähig und bietet eine solide Grundausstattung, ist jedoch etwas älter. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden und wurden regelmäßig gewartet, um einen zuverlässigen Betrieb sicherzustellen. Für Mieter, die spezielle Anforderungen an die elektrische Ausstattung haben, besteht die Möglichkeit, Anpassungen oder Modernisierungen vorzunehmen.

In gewissen Bereichen wurde der Boden der Halle verstärkt. Eine dauerhafte Beanspruchung durch Hebebühnen etc. kann hier nicht ausgeübt werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Stichworte
Lagerfläche: 900,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Zustand nach Vereinbarung

Bezug
kurzfristig möglich