Arbeiten mit Weitblick - großzügige Bürofläche mit Klimaanlage in Wolfratshausen

Arbeiten mit Stil - großzügige Bürofläche mit Klimaanlage und vielseitigem Raumkonzept Im 2. OG erwartet Sie eine großzügige und repräsentative Büroeinheit mit ca. 298 m² Nutzfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Großzügigkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder andere gewerbliche Nutzungen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und ausreichend Raum für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Büro- und Gemeinschaftsbereiche der Etage. Die insgesamt sechs separaten Büroräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder die individuelle Aufteilung nach Abteilungen und Tätigkeitsbereichen. Die Büroräume sind unterschiedlich geschnitten und lassen sich flexibel an die jeweiligen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. So entstehen sowohl ruhige Arbeitsplätze für konzentriertes Arbeiten als auch geeignete Bereiche für den täglichen Austausch im Team. Ein besonderes Highlight der Bürofläche ist die großzügige Lounge mit direktem Zugang zum Balkon mit Bergblick. Die Lounge bietet einen angenehmen, offen gestalteten Bereich für Pausen, informelle Gespräche oder den Austausch mit Kollegen und Geschäftspartnern. Über mehrere Türen gelangen Sie unmittelbar auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Hier lässt sich beispielsweise eine kleine Sitzgelegenheit schaffen - ideal, um bei einer kurzen Pause frische Luft zu genießen oder Gespräche in entspannter Atmosphäre zu führen. Für Besprechungen, Präsentationen oder Kundentermine stehen darüber hinaus zwei separate Besprechungsräume zur Verfügung. Der größte Besprechungsraum bietet ausreichend Platz für mehrere Personen und eignet sich hervorragend für Meetings, Teamrunden oder Konferenzen. Der zweite Besprechungsraum ergänzt das Angebot und ermöglicht eine parallele Nutzung für kleinere Besprechungen oder vertrauliche Gespräche. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Garderobe, einen separaten AB-/EDV-Raum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Damit sind auch die funktionalen Anforderungen an einen modernen und professionellen Bürostandort bestens berücksichtigt. Die gelungene Kombination aus großzügigem Empfang, sechs separaten Büroräumen, zwei Besprechungsräumen, Lounge und Balkon schafft eine ausgewogene Arbeitsumgebung, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Kommunikation und gemeinschaftliches Miteinander ermöglicht. Ob als neuer Unternehmensstandort, repräsentative Kanzlei, Agentur oder großzügige Büroeinheit - diese Fläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und die unterschiedlichsten Anforderungen moderner Arbeitswelten. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser großzügigen Bürofläche. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Ideal für folgende Geschäftszweige - Rechtsanwälte & Kanzleien - Steuerberater & Steuerberatungskanzleien - Unternehmensberatungen - Werbe- & Marketingagenturen - Bauträger & Projektentwickler - Architekturbüros - Wirtschaftsprüfungsgesellschaften - Arztpraxen Keine zzgl. Maklerprovision! VERFÜGBARKEIT Nach Vereinbarung! Der angegebene Mietpreis versteht sich für die Gewerbefläche. Optional verfügbare Stellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden: TG-Stellplätze (optional) bis zu 5 (pro TG-Stellplatz 80 €) Außenstellplätze (optional) bis zu 4 (pro Außenstellplatz 60 €)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 298,47 m², Gesamtfläche: 298,47 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 0.75