Arbeiten mit Komfort - klimatisierte Bürofläche in Wolfratshausen

Arbeiten mit Abendsonne Auf rund 70,84 m² Nutzfläche präsentiert sich diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder Agentur - die Räumlichkeiten bieten den passenden Rahmen für die Verwirklichung Ihrer individuellen Geschäftsideen. Über das großzügige Entrée gelangen Sie in die einzelnen Bereiche der Einheit. Ein separat nutzbarer Raum eignet sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten. Das Herzstück der Gewerbefläche bildet der großzügige Hauptbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der Balkon in den Nachmittags- und Abendstunden mit viel Sonne einen attraktiven Außenbereich für Pausen oder informelle Gespräche bietet. Die separate Küche schafft ideale Voraussetzungen für die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gelungene Kombination aus flexibel nutzbaren Räumlichkeiten, Westbalkon, separater Küche und funktionaler Raumaufteilung macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister.

Sonstiges
IDEAL FÜR FOLGENDE GESCHÄFTSZWEIGE - Rechtsanwälte & Kanzleien - Steuerberater & Steuerberatungskanzleien - Unternehmensberatungen - Werbe- & Marketingagenturen - Bauträger & Projektentwickler - Architekturbüros - Wirtschaftsprüfungsgesellschaften Keine zzgl. Maklerprovision! VERFÜGBARKEIT Nach Vereinbarung! Der angegebene Mietpreis versteht sich für die Gewerbefläche. Optional verfügbare Stellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Stellplätze (optional): 1 TG-Stellplatz 80 € zzgl.MwSt. 1 Außenstellplatz 60 € zzgl.MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 70,84 m², Gesamtfläche: 70,84 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 0.75